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眾所周知的，電梯房的公攤面積肯定大約多層公攤面積了。在買房子的過(guò)程中，很多購(gòu)房者還是不明白公攤面積比例怎么算？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題詳細(xì)講述一下，電梯房公攤面積比例是多少才是最合理的！公攤面積= 公攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積總套數(shù))得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：1.高層塔樓住宅(75%――78%)，公攤系數(shù)為(22%――25%)；2.高層板樓住宅(78%――85%)；3.小高層板樓住宅(85%――88%)；4.多層住宅(88%――95%)；一般情況下，住宅類商品房的公攤面積大致在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平；而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%―26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%―16%之間。根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分?jǐn)傁禂?shù)，且大致在某個(gè)具體范圍內(nèi)浮動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，高層里塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，而高層板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.14～0.16之間，多層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。以上講述了公攤面積比例怎么算的問(wèn)題，相信更多的購(gòu)房者對(duì)于公攤面積的合理比例也有所了解了。在買高層電梯房的時(shí)候，一定要注意公攤面積。
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電梯房看一層幾戶,比如說(shuō)三梯六戶和三梯八戶,分?jǐn)偩筒灰粯?三梯六戶的分?jǐn)倳?huì)多一點(diǎn)點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)分?jǐn)傇?0%左右吧,如果電梯少,戶數(shù)多,分?jǐn)?就少了,15%的也有,但太少的分?jǐn)傉f(shuō)明公共面積太小,大堂比較小或者電梯很少或者樓梯狹
來(lái)自電梯洋房公攤面積比例多少比較適宜？2015-09-08 -
要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地
來(lái)自高層住宅公攤面積怎么算，公攤比例多少呢？所謂的公攤面積是什么呢？2017-04-22 -
我們知道，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)實(shí)際使用面積和一個(gè)建筑面積的分別，兩者雖然單位相同，但是售賣的價(jià)格是不一樣的，面積的大小也是不一樣的，但是同樣的是，這兩個(gè)概念的售價(jià)都是買房者關(guān)注的問(wèn)題。而兩者有什么區(qū)別呢？其實(shí)他們相
來(lái)自住宅的公攤面積比例多少合適？住宅的公攤面積怎么計(jì)算？2017-06-13 -
好像沒(méi)有法律的硬性規(guī)定吧，要不也不會(huì)有多有少，有合理和不合理的公攤面積問(wèn)題了，關(guān)系公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――
來(lái)自小高層公攤面積比例多少合適？這個(gè)是怎么算的？2016-12-29 -
很多人在買房的時(shí)候疑惑什么是公攤面積，對(duì)這個(gè)也不了解。也不知道怎么計(jì)算公攤面積，接下來(lái)我就做一個(gè)簡(jiǎn)單的解答。公攤面積是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括以下部分：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(
來(lái)自買房公攤面積是啥？怎么算公攤面積？2018-03-28
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