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你好,希望幫到你買賣二手房,根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細(xì)如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù);工本費:一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)。
成都金色海倫二手房價格平均價格:7800元/平方米樓盤地址:經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍陽大道236號(市外國語學(xué)校對面)主力戶型:二居(75
綏化海倫二手房過戶的費用:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)契稅按照3%繳納:二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:10元/平方*房屋平方數(shù)工本費:一個證件80元;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份公證收費標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)具體多少,可以按照這個規(guī)則計算希望我的回答對你有幫助。