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你好，建筑工程承包方式有
總承包合同與分承包合同
這種承包方式適用于發包人將建設工程任務總體承包給一個總承包人的場合。總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。總承包合同是發包人與總承包人簽訂的由承包人負責工程的全部建設工作的合同。分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。
在這種承包方式中，發包人僅直接與總承包人訂立建設工程合同，發生債權債務關系。發包人應當依合同的約定向總承包人提供必要的技術文件、資料和其他工作條件，總承包人應當按照合同的約定按期保質保量的完成工程建設工作。總承包人分別與勘察人、設計人、施工人訂立分包合同，相互間發生直接的關系，總承包人就工程建設全過程向發包人負責，須對勘察人、設計人、施工人完成的工作成果向發包人承擔責任。總承包人與勘察人、設計人、施工人簽訂合同時應征得發包人的同意。分承包合同的勘察人、設計人、施工人就其完成的工作成果向總承包人負責，并于總承包人一同向發包人負連帶責任。
承包合同與分包合同
承包合同，又稱單任務承包合同，是指發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同的工作任務分別發包給某一勘察、設計人、施工人，并與其簽訂相應的承包合同。承包人就其承包的工程建設中的勘察、設計、建筑、安裝工作的完成向發包人負責。發包人與承包人訂立單項任務承包合同時，不得將應由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。分包合同則是由勘察、設計、施工承包人究其承包的工程建設任務部分的完成與第三人簽訂的合同，這里的第三人亦即分承包人。
在這種承包方式中，各個承包勘察、設計、施工工作任務的承包合同完全是獨立的，各個承包人之間不發生聯系。而承包合同于分包合同雖是兩個合同，合同的當事人不一致，但兩個合同的承包標的有聯系，即分包合同的承包標的是承包合同承包標的的一部分，所以承包人訂立分包合同時，也應經發包人同意。發包人與承包人、分包人之間形成一個復雜的聯系體系。第三人就其完成的工作不僅應向勘察、設計、施工承包人負責，而且與承包人一同向發包人負連帶責任。
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1．計劃分配
在計劃經濟體制下，由中央和地方政府的計劃部門分配建設工程任務，由設計、施工單位與建設單位簽訂承包合同。在我國，曾是多年來采用的主要方式，隨著改革的深化已為數不多見。
2．投標競爭
通過投標競爭，優勝者獲得工程任務，與建設單位簽訂承包合同。這是國際上通行的獲得承包任務的主要方式。我國實行社會主義市場經濟體制，建筑業和基本建設管理體制改革的主要內容之一，就是從以計劃分配工程任務為主逐步過渡到以在政府宏觀調控下實行投標競爭為主的承包方式。
3．委托承包
委托承包也稱協商承包，即不需經過投標競爭，而由建設單位與承包單位協商，簽訂委托其承包某項工程任務的合同。
4．獲得承包任務的其他途徑
《中華人民共和國招標投標法》第六十六條規定：“涉及國家安全、國家機密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代販、需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按照國家規定可以不進行招標。”此外，依國際慣例，由于涉及專利權、專賣權等原因，只能從一家廠商獲得供應的項目，也屬于不適宜進行招標的項目。對于此類項目的實施，可以視不同情況，由政府主管部門以行政命令指派適當的單位執行承包任務；或由主管部門授權項目主辦單位(業主)或聽其自主，與適當的承包單位協商，將項目委托其承包。
1 、按承發包的范圍和內容可以分為全過程承包、階段承包和專項承包。全過程承包又稱“統包”、“一攬子承包”或“交鑰匙”，指承包單位按照發包單位提出的使用要求和竣工期限，對建筑工程全過程實行總承包，直到建筑工程達到交付使用要求；階段承包，指承包單位承包建設過程中某一階段或某些階段工程的承包形式，如勘察設計階段、施工階段等；專項承包，又稱專業承包，指承包單位對建設階段中某一專業工程進行的承包，如勘察設計階段的工程地質勘察、施工階段的分部分項工程施工等。
2 、按承發包中相互結合的關系，可分為總承包、分承包、獨家承包、聯合承包等。總承包，也稱“急包”，指由一個施工單位全部、全過程承包一個建筑工程的承包方式；分包，也稱“二包”，指總包單位將總包工程中若干專業性工程項目分包給專業施工企業施工的方式；獨家承包，指承包單位必須依靠自身力量完成施工任務，而不實行分包的承包方式；聯合承包，指由兩個以上承包單位聯合向發包單位承包一項建筑工程，由參加聯合的各單位統一與發包單位簽訂承包合同，共同對發包單位負責的承包方式。
3 、按承發包合同類型和計價方法，可分為施工圖預算包干、平方米造價包干、成本加酬金包干、中標價包干等。施工圖預算包干，指以建設單位提供的施工圖紙和工程說明書為依據編制的預算，一次包死的承包方式。這種方式通常適用于規模較小，技術不太復雜的工程。平方米造價包干，也稱“單價包干”，指按每平方米最終建筑產品的單價承包的承包方式。成本加酬金包干，指按工程實際發生的成本，加上商定的管理費和利潤來確定包干價格的承包方式。中標價包干，指投標人按中標的價格和內容進行承包的承發包方式。不同的承發包方式有不同的特點，不論采取哪一種方式，均應遵循公開、公正、平等競爭的原則，協商一致，互惠互利。
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1.承包人是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。 2.發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能
來自建筑工程發包和承包是什么意思？2016-08-27 -
專業承包有60項，找和房屋建筑相關的就是專業的。 既然是施工總承包，就應當包括總承包里內的任何工作內容。如果不包括總承包范圍內的內容，遇到專業工程都必須分包出去，總承包企業將不可避免地淪為“二道販子”，僅僅是將工程從發
來自房屋建筑工程專業承包資質需要包含哪些？2016-08-01 -
一級資質標準1、企業近5年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝修裝飾施
來自望解答！建筑工程專業承包資質等級標準是啥2017-10-14 -
如果是比較大的建筑項目，你可以從當地建設部門下載示范合同，各地都有的。如果你是一些小項目的施工合同，我可以提供一個。這是一份對發包方有利的合同。 工程施工合同 甲方（發包方）： 合同編號： 地址： 乙方（
來自建筑工程承包協議如何寫？2015-07-31 -
建筑工程施工總承包范圍還挺廣的，反正沒證是不能接活的。資質等級就是接活時高度，跨度，建筑面積等的單體工業、民用建筑工程的限制啦；相當于有什么能力干什么活的意思。希望回答對你有幫助啊，祝你平安健康，快樂吉祥品，萬事如意！
來自建筑工程施工總承包是怎么確定的2019-07-24
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