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1、土地使用權，不是固定資產，而應作為無形資產管理，所以就談不上什么折舊的問題了。
2、作為無形資產的土地使用權，要按照依法取得到使用年限來攤銷。
3、假如你取得4000平方米的土地的使用權，每平米1200元，價款為480萬元(4000*1200)，假定使用期限為30年，那么每年應攤銷160,000元，每月應攤銷13333.33元。
會計分錄:
借:管理費用-土地使用權13333.33
貸:無形資產-土地使用權13333.33
無形資產的攤銷年限一般按照一下順序：1、按照合同規定收益年限(法律并無規定)；2、按照法律規定有效年限(合同并無規定)；3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限(合同與法律均有規定)；4、不超過10年(合同與法律均無規定)。以貴公司的情況來看，土地使用權的攤銷年限應以合同約定的使用年限為攤銷年限。 追問： 請問可以按10年攤銷嗎？為什么？應該怎樣進行財務處理？ 回答： 最好不要。因為《企業會計制度》明確規定的無形資產的攤銷年限的計算，雖然說可以不理它，按照10年進行攤銷，但是在年終匯算清繳的時候一樣會按照20年的攤銷年限進行審核，多攤銷的部分要進行納稅調整的。具體的賬務處理：借：管理費用----攤銷 5萬元(20年攤銷) 貸：無形資產----土地使用權 5萬元可以在年底一次攤銷當年應攤銷的無形資產。要是按照10年攤銷的話，攤銷額為10萬元。
工業用地使用權攤銷你們04年之后每年納稅調增這部分沒有，稅法上按照合同來，這肯定不得全額扣除。作為無形資產的土地使用權，要按照依法取得到使用年限來攤銷。
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房產抵押貸款方法有很多方法： 一，向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數是不同的。 1. 個人抵押：一般是7成，個別銀行是8成，利率稍低 2.公司抵押：一般是7成，個別銀行是8成，加擔保公司可
來自工業用地使用權抵押貸款方法是什么？2017-06-19 -
你好， 1.個人抵押：一般是7成，個別銀行是8成，利率稍低 2.公司抵押：一般是7成，個別銀行是8成，加擔保公司可以做到120%或是1-2倍，利率較高。 3.公司抵押：又可以用開銀行承兌匯票的方式，一半現金一半房產來
來自工業用地使用權抵押貸款方法是什么？2017-09-29 -
根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條、六十七條的規定，《企業所得稅法》第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權
來自無形資產土地使用權攤銷年限是按什么規定的？有人知道嗎？2016-12-29 -
可以轉讓，但必須符合下例條件：1、支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證；2、按照出讓合同屬于投資開發的，房屋建設工程要完成投資總額的25%以上，屬于成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
來自轉讓工業用地土地使用權需要繳納什么費用？土地使用權轉讓要具備什么條件？2016-12-22 -
根據《土地登記辦法》 第四十二條因處分抵押財產而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產處分后，持相關證明文件，申請土地使用權變更登記。 第四十三條土地使用權抵押期間，土地使用權依法發生轉讓的，當事人應當持
來自土地使用權抵押費用是怎么一回事?2015-08-06
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