已有3條回答
支付物業管理費的義務來自于物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。
嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。
物業管理用房的法規是根據
《物業管理條例》
第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬于地方法規的性質
通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高于四樓。
計算建筑面積的具體方法：
(1)單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定：
1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。
2)利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。
凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。
(2)單層建筑物內設有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
(3)多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上機構外圍水平面積計算；二層及以上樓層者應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
-
商品房銷售關于陽臺:封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算;飄窗不計算面積。
來自陽臺怎么計算建筑面積？2017-05-11 -
騎樓應該是算為露臺一類，是不計算面積的，你說的只要是屋頂花園在通道上的就不能計算，這是按2005年國家規定的計算規則上的要求。
來自騎樓的建筑面積要怎么計算？2017-08-22 -
中庭只算一層建筑面積。 計算建筑面積的規定： 1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。 2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，
來自建筑面積中庭怎么計算？2018-03-18 -
(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 (2)高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積
來自建筑面積標準怎么計算2014-08-30 -
根據現行建筑面積計算規范規定：陽臺無論是否封閉均按1/2計算建筑面積；而露臺是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大于5米的陽臺，則不能計算建筑面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢
來自陽臺建筑面積怎么計算？2016-08-30
微信公眾號
土巴兔APP