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各地區的計算標準不一樣，給你列舉幾個城市的供您參考：1、鄭州的居民用暖，按照套內建筑面積計費，計費標準為0.19元/平方米/天;其他用暖按照建筑面積計算，計費標準為0.28元/平方米/天。建筑面積以房屋所有權證標注為準。住宅按使用面積計算，商用房按建筑面積計算，這兩個面積房產證上都有，要是沒有多層使用面積為建筑面積的75%左右，高層65%左右。2、石家莊：住宅的取暖費分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(帶有電梯間)=22元/平方米﹡(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。以上信息來源于網絡，僅供參考，謝謝。
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標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數；套型陽臺面積等于套內各陽臺結構底板投影凈面積之和。所以如果只知道自己家的套內使用面積是無法得到準確的套型建筑面積的。物業費是按照建筑面積交的，包括公攤面積。
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一般來講，電梯房的物業費是和樓層有關系的。一般情況下1-4層物業費是一個價，5層以上到7、8層是一個價，10層以上又是一個價，因為是小高層，所以物業費是有差別的。不過12層的房子算是小高層，1.3元的物業費說高不高，說低也不低了，只是一樓也和十三樓交的費用一樣，倒是會讓人有些異議。價格來源網絡，僅供參考。
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你好，這個就是要看當地的物業管理那邊是怎么安排的了，一般的價格都是幾十塊錢的物業管理費，十幾塊錢的垃圾費用這些，有車位的可能還會收取一些車位費用了，以上價格來源網絡僅供參考。
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要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進房產證里面?如果房產證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應算面積,不應該收取物管費.如果寫進房產證里面了,就應該收取.換句話說:房產證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發商送的50平米面積就不用交費.
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一、按建筑面積算，就是按房書上的面積帶公攤直接算進去！
二、按裝修面積算，就是按CAD平面圖墻內的面積。
三、按墻中線面積算！
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只要你有交物業費，那么物業公司就有權力協助你修好。
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肯定是要交的啊，物業費是按房產證上的面積來算的，而房產證上的面積本身就含有公攤面積！
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一般來說物業管理費是按房屋的建筑面積來算的不是按照實際使用的面積 因為你的房屋建筑面積包括你的實際使用面積和你屬于公共部位分攤的面積，當然物業在幫你管理的時候公共部位也是按時打掃和清理的。所以都是按照建筑面積來算，當然有些還有其他服務項目。
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物業費的收取是按照房屋的建筑面積收取的，也就是房產證上的面積
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根據國家發展改革委員會和建設部聯合發布的《物業服務收費管理辦法》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成，應包括以下幾個部分：
１，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
２，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費有
３，物業管理區域清潔衛生費用
４，物業管理區域綠化養護費用
５，物業管理區域秩序維護費用
６，辦公費用
７，物業管理企業固定資產折舊
８，物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
９，經業主同意的其他費用
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物業管理費按面積一般情況是按房屋房產證上登記的建筑面積收取物業費。 但是，現在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發生現在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的操作方法，物業費就與包燒費的面積一致。
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各地區政府出臺的關于物業的地方性法規也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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合同上沒有寫明具體收多少，那應該是參照當地的物業管理條例吧，北京的滯納金一般在千分之三和千分之五之間吧。或者可以召集業主與物業開業主會進行商榷滯納金該怎么收。
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你好，濟南大舜天成位于山大路236號，是濟南標志性的高尚的高品質社區，存在的理由和目標是“為成就而制造”，由一座高層、三座小高層和兩座多層組成。濟南大舜天成物業物業費是1.8元/㎡。
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如果房產證上有使用面積的，供熱收費就按使用面積收費，沒有標明使用面積的，就按建筑面積的百分之七十五面積收費。這個“百分之七十五”是多部門專家論證的計算公式，如果居民對這種面積確定方法有異議的，可要求供熱單位入戶實地測量，也可以由第三方法定測量，借以確定具體的使用面積。
希望我的回答能夠幫助到你
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一般情況是按房屋房產證上登記的建筑面積收取物業費。但是，現在部分地方還是按使用面積收，這種情況多半發生現在的北方，比如：哈爾濱等地，因為包燒費是按使用面積收取，沿用歷史的操作方法，物業費就與包燒費的面積一致。
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你好20平小戶型裝修可以怎么設計：小戶型的設計對于設計師來說，每次都是一個挑戰。在狹小空間里，要把所有實用功能都布置上去，是一件快樂的事情。對于小戶型來說，空間的合理布局，以及收納功能的實現是很重要的。下面一起領略一下這個小戶型空間里的魅力吧。
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物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：
物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業費按建筑面積計收是有其相對的合理性。
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要收物業費。
