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如果未經(jīng)您的允許,開發(fā)商私自改變戶型,并與合同中的約定有很大出入。這屬于開發(fā)商違約的情況,您可以選擇退房,或要求開發(fā)商給予賠償。因為在購房者不知情的情況下,開發(fā)商是不能私自更改房屋規(guī)劃的,比如房子的戶型、朝向、面積等。一
如果是在驗房的時候你就發(fā)現(xiàn)了裂縫,可直接要求房地產(chǎn)開發(fā)公司予以維修。 但是不能退房,因為根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,在商品房買賣合同糾紛中,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,只有兩
:房屋買賣交易撤銷,若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,對已納契稅應(yīng)予以退還,申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證,房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,房地產(chǎn)權(quán)
租期只有一個月的話提前說可以退押金,如果是租了一季度只住了一個月就看房東了,一般是扣押金或者只退押金。
買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記,但房屋還未交付使用,這個階段如果退房,雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。在賣方違約時,如果買方已申請銀行貸款,在解除合同時應(yīng)同時通知貸款銀行。賣方應(yīng)將首付款及應(yīng)付違