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1、提前還貸縮短周期
提前還貸，能夠有效的縮短還款的周期，就能很大程度上減少所需要支付的利息。但提前還貸也需要注意算好年限。如果還貸時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了貸款時(shí)間的一半，月還款中的本金大于利息，那么提前還貸就不能很好的達(dá)到省錢的效果。
此外，選擇部分提前還貸之后，剩下的貸款應(yīng)該選擇縮短貸款期限而不是減少每月的還款額。而且要多注意銀行的利率規(guī)定，如果貸款期限縮短之后能歸入更低利率的期限檔次，那么就能節(jié)省更多的利息。
2、巧用公積金
有公積金的業(yè)主，如果能把公積金的作用發(fā)揮出來(lái)，那么能節(jié)約的利息也是十分可觀的。有公積金可以申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款，在申請(qǐng)的時(shí)候，盡量延長(zhǎng)公積金的貸款年限，降低每個(gè)月公積金的還款額，并盡量提高商業(yè)貸款的還款額。這樣公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)貸款，可以節(jié)約很多利息。
3、房貸轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭也被稱為“房貸跳槽”，也就是找到新的貸款銀行還清原來(lái)銀行的貸款，而自己在新的銀行重新辦理貸款。如果目前所貸款的銀行所給的優(yōu)惠較低，就可以考慮尋找更加實(shí)惠的貸款行。
轉(zhuǎn)按揭的時(shí)候難免會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等等，所以在選擇轉(zhuǎn)按揭的時(shí)候要特別注意銀行所給出的優(yōu)惠政策，算好優(yōu)惠額度再?zèng)Q定轉(zhuǎn)按揭。
4、縮短還房貸的單位周期
新的還供方式：“雙周供”，雖然算下來(lái)每月所還的金額一樣，但是還貸的單位周期縮短，比原來(lái)月供的頻率有所提高，由此本金減少的更快，所需要償還的利息就相應(yīng)的減少了。
還有一種按月調(diào)息的方式，但是看來(lái)按月調(diào)息的方式跟銀行的利率息息相關(guān)，有較大的變動(dòng)，如果利率下降可以省下一部分錢，但利率上升則會(huì)增加一部分支出，而房貸所需要償還的周期都較長(zhǎng)，在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，銀行的利率一定是有升有降。因此要不要選擇按月調(diào)息的方式還是見(jiàn)仁見(jiàn)智。
怎樣算房貸還款和利息
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您好銀行的利率基本上都是變動(dòng)的哦，如果是房貸的話還要看你分多少年還，建議下載一個(gè)房貸計(jì)算器，要貸多少錢，按揭多少年，算的都蠻準(zhǔn)的 希望可以幫到您
來(lái)自房貸利息計(jì)算方法是怎么樣的2014-03-12 -
銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。 以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠
來(lái)自誰(shuí)知道房貸利息換算方法是怎么樣的?2016-08-16 -
按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)
來(lái)自房貸利息計(jì)算方法是怎么樣的？問(wèn)一下2016-12-29 -
房貸利息（月供）的計(jì)算方法公式如下：等額本息計(jì)算公式a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù)^：次方等額本金計(jì)算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F
來(lái)自哪位清楚房貸利息計(jì)算方法是怎么樣的？2016-12-29 -
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利
來(lái)自銀行房貸款利息是怎么樣的？銀行房貸款利息表有嗎？2016-12-29
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