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房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，等于是在房管局證明這套房子已經賣掉，關于交房日期、交房標準等都已經有明確的標準，一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款，在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證，在辦理房產抵押，只限于辦理銀行按揭的客戶。一次性付款和分期不在此列。
在我國的《合同法》規定，唯獨不動產的交易合同以登記備案為生效的條件，其他都是簽字蓋章生效，因此房屋買賣合同必須登記備案才生效，只有雙方簽字蓋章是不行的。所以務必記住要登記備案，有的城市比較嚴謹的必須買賣雙方共同到房地產交易中心辦理登記備案，手續十分嚴密，有的就稀里糊涂的。
就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
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從而確定取得房屋的所有權。但是，商品房預售合同登記備案制度在行政程序上對預購人具有保護功能。簡單的說就是預告登記之后，預告登記具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性質。所以未經預告登記權利人的同意，處分該不
來自誰知道商品房買賣合同登記備案證明是什么？2016-06-17 -
竣工驗收備案證明書 竣工驗收報告(建設單位)一、工程概況： ****項目座落于*。可以寫點優點， 本工程規劃許可證號：昆規建證(2006)***號和(2007)****號;施工許可證號：度建字2007第***號;施工圖
來自房屋竣工驗收備案證明怎么寫2015-10-27 -
1、現在很多地方施行了與房管局的聯網簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒有什么手續，房管局的電子系統和登記薄里都會有紀錄。 2、手簽合同備案，一般是開發商持合同到房管局或者權屬登記中心手工案
來自什么是商品房買賣合同登記備案證明？2015-09-15 -
簽訂正規商品房買賣合同后，在規定的時間內向房地產主管部門辦理備案登記！！這是辦理房產證的前提。現在房地產銷售的買賣合同存在兩道備案關，首先房產公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經過工商備案登記的；而合同簽訂后在規定
來自商品房買賣合同的備案證明在什么地方開？2016-06-14 -
房屋買賣合同公證最重要的就是準備好資料。申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授 權委托書； 2、賣方要提供房屋所有權證書及復印
來自房屋買賣合同做公證的流程是什么？2017-05-09
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