你好!很高興為你解答,簡單的說,住房的墻體中心圍城的閉合空間是套內面積(陽臺等需要折半計算) 其余部(樓梯間,底樓出入口,屋面出入口等)、外墻的一半,都是公攤面積(整棟樓的) 公攤面積根據公攤的原則(
房子分攤面積是各單元的建筑面積與分攤系數的乘積,分攤系數為共有建筑面積總和除以參加分攤的各單元的建筑面積總和。一般來說,高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18~0.26之間,而多層的公攤系數則
假如套內面積是100平方米,那么住宅一般的分攤面積為18到25平方米,也有個別的公寓在30左右;商業、商鋪或者車位的分攤系數較大,會超過建筑面積。 也就是說住宅的分攤系數在0.18-0.30左右,其他的會在1.000
好像沒有法律的硬性規定吧,要不也不會有多有少,有合理和不合理的公攤面積問題了,關系公攤面積大小的主要還是受建筑的設計和結構、功能的影響! 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10