已有4條回答
滿足好戶型六個特性1，實用性：是指住宅要實用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個房間都間隔方正，少點“金角銀邊”，謹房多邊角的“鉆石房”出現，真正成為人們居住的港灣。2，安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災害的能力。3，秘密性：還要具有一定的秘密性才會有安全感，因此社交、私人空間應有效分隔。4，靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要；靈活性的另一體現就是可改性，因為家庭規模和結構是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的余地。5，經濟性：住宅還要具有經濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的投資。6，藝術性：住宅也應該美觀大方有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位才能吸引購房者來購買。
一、方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！！！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。
二、南北通透，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。客廳朝南，雙臥朝南。
三、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
四、避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。
六、合理布置。主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。
1、大開間、短進深
??開間、進深:習慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建筑模數協調標準》(GBJ100-87)規定:住宅建筑的開間常采用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放)
??一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
??2、分區明確、動靜干濕公私
??首先要了解動靜分區、干濕分區、公私分區的概念
??動靜分區:動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;包括客廳、餐廳、廚房、衛生間為動:而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側，包括臥室、書房為靜。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
??干濕分區:指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。
??廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。
??公私分區:戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點:首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。
??公私分區較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內可看見臥室大部分)范例如下
??3、通透
??通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。
??所以，全明是通透最好的通透設計。
??4、動線
??動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
??好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。
??動線良好(從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉)范例如下
??5、尺度合理
200平米以上的戶型基本劃入別墅范疇，它有幾個主要的分區尺度:
??容積率必須達到1.0以下;
??進深15米以內，面寬不小于6米;
??臥室一般采用套房設計;
好戶型的一般標準:一、采光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要二、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。三、客廳臥室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳四、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野五、臥室應當安靜、舒適、私密、安全,主次臥區分嚴格,主臥室最好有好的朝向,窗戶朝陽,采光通風要好六、衛生間干濕分離,與主臥室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連七、廚房直接對外采光、通風八、陽臺最好與客廳相連,如果條件允許,陽臺應大一些,能有兩個就更好了九、面積較大的套型應設有儲藏空間,儲藏室可不采光通風
-
2016年最佳戶型設計標準是一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他原則： 1.動靜分區：動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分
來自2016年最佳戶型設計標準是什么？2015-12-26 -
大戶型住宅標準：整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
來自大戶型住宅標準是什么？2016-09-24 -
西安全年主導風向和夏季主導風向都是東北風，戶型的通風好壞，與自然界的風向有些關系，但最主要的，還在于戶型設計，關鍵在于是否考慮了室內的風向引導，是否有良好的空氣流動通道。 西安的日照特點，大多數情況下都是從南面照過來。
來自求專家說說西安戶型設計標準是什么？2016-03-24 -
在影響居住的舒適、房產價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，到底該如何選擇戶型什么樣的戶型才是好的戶型也許大家都心存疑慮。戶型要實用具有良好的采光通風優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、
來自好戶型標準是啥2017-07-17 -
1、整體形狀方正。各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深。面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍
來自誰能說說中小戶型面積標準是什么？2017-04-19
微信公眾號
土巴兔APP