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您好，買二手房關(guān)鍵是查看對方的房產(chǎn)證、土地證(有的地方有契證)，出售方的身份證。核實(shí)證件后，確認(rèn)出售房確有房屋所有權(quán)，有無共有人、是否存在抵押(房產(chǎn)證上都可以看出來)然后買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，然后共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需要帶上原產(chǎn)權(quán)證、土地證、(契證)，買賣雙方身份證，買方戶口本、結(jié)婚證。然后賣方繳納營業(yè)稅、所得稅、印花稅，買方繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)用。希望可以幫到您。
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準(zhǔn)備購買二手房,屬于房合肥高新區(qū)興園小區(qū)的回遷房,因?yàn)楹贤呀?jīng)簽好后發(fā)現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒有土地證,現(xiàn)在違約有問題嗎???簽訂合約時(shí),賣方和中介都沒有提及
來自購買的二手房過戶后，我只有房產(chǎn)證沒有土地證嗎？這正常嗎？2016-12-29 -
不可以。土地證只能證明該土地的審批使用年限，無法證明該土地上所建房屋為誰所有。要是想要過戶還是要讓他先辦理下來房產(chǎn)證之后在過戶是比較穩(wěn)妥的辦法，否則一旦此房其實(shí)是屬于無法辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋，那到時(shí)吃虧的是你。
來自二手房只有土地證沒有房產(chǎn)證能不能過戶？2015-11-03 -
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。 二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)
來自買二手房土地證房產(chǎn)證需要看嗎？2016-09-02 -
你好，買二手房需要看土地證房產(chǎn)證，看上面是否有做過抵押，如果抵押過，以后是非常麻煩的。這樣也可以知道賣房子給你的是不是業(yè)主，還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)好。希望我的回答能夠幫助到你哦
來自買二手房土地證房產(chǎn)證需要看嗎？來說說2016-12-29 -
有房產(chǎn)證，沒有土地證的樓房有兩種情況： 第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。 第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致沒
來自請問二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎？2015-11-11
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