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你好，這要看情況而定的，貫穿性裂縫這個要進行專業的檢查。像各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的(整個樓板厚度或墻板厚度都裂)，很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題。可能這個樓盤都有問題，這個退費的勝算會比較大。
如果僅一層出現裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開裂，屬于房屋裝修分項質量問題；如果裂縫較長、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結構質量問題。這兩種問題經過返修或加強處理，仍可以保證房屋主體安全。
但是無論哪一種問題，都應該由開發商會同施工單位予以修復并承擔相關責任。建議你可以找質監站以及其他專業進行鑒定。如果屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題，依法你有權要求退房，開發商應當退還購房款項、費用、利息并依法承擔賠償責任。
房屋質量不合格，是可以退房的。可以先收集證據，交付不符合條件的房屋買賣合同可以解除，不應當收房 。如果開發商拒絕退房，可以收集好相關證據去法院起訴開發商，維護自己的合法權益。 根據有關規定，如果房屋的確存在質量問題，而且該質量問題已經嚴重影響業主對房屋的正常使用，即使業主接收了房屋也無法進行正常的裝修、入住，那么這種情況下，作為業主完全有權拒收房屋并可要求開發商承擔逾期交房違約責任。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》第三十條之規定：房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。根據該規定，開發商向業主交付商品房的質量標準除了滿足前面所講的應當是“竣工驗收合格”的房屋之外，還必須是具備使用條件的房屋，即業主在收房后就能夠正常入住使用。
另外，我國《合同法》第六十二條對于合同標的質量要求約定不明確時，如何確定標的物的質量標準，實際上也有明確的規定，根據該條規定“對于質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行，沒有國家標準、行業標準的，按通常標準或符合合同目的的特定標準履行”，而作為業主來說，購買商品房的主要目的大多數情況下是為了居住使用，因此，如果業主所購買的房屋不能入住使用，那么其購房目的顯然不能實現。
因此，從業主與開發商訂立《商品房買賣合同》的特定目的角度來分析這個問題，開發商交付的商品房也應當具備使用條件。否則業主有權拒收房屋，同時要求開發商承擔逾期交房違約責任。
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你好，要看具體的合同約定以及裂縫情況，你可以要求解除合同并讓對方承擔違約責任。具體可委托律師處理。 如果商品房的質量問題，嚴重影響到正常居住的，可以要求解除合同，退還購房款，賠償損失
來自哪位知道現澆板裂縫可以退房嗎2017-12-22 -
如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個部位出現裂縫，且裂縫是貫通的（整個樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質量問題。如果僅一層出現裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰
來自交房2年，準備裝修，發現臥室樓板出現一條南北向貫穿的裂縫，怎么修補？很害2015-04-30 -
如果是在驗房的時候你就發現了裂縫，可直接要求房地產開發公司予以維修。 但是不能退房，因為根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，在商品房買賣合同糾紛中，如果出現質量問題，只有兩
來自室內墻面有多出裂縫想退房可以嗎2017-06-13 -
1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收
來自求問預售房收樓時發現樓板多處裂縫可否要求退房2017-07-03 -
老房子出現穿透性裂縫，這是一個很嚴肅的問題，可能牽涉結構安全，首先強烈建議請專業人士現場查看，有必要需進行專業檢測。而且人不可以居住在里面了，趕緊搬離到安全的地方。
來自請問老房子出現穿透性裂縫怎么辦2017-12-16
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