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對于樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因：
1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規范，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規范要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委托當地有資格的建筑檢測單位進行檢測，他們的檢測報告可以作為法院采納的證據。之后再對開發商提起訴訟。
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對墻體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫后，首先應該由設計方、施工方等責任主體委托第三方工程質量檢測機構重新核驗。確定了裂縫性質后，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建筑法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
(1)房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
(2)房屋防水工程的質量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
(3)其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
(4)電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
(5)供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣設備、中央空調設備等安裝工程出現質量問題。
三、并不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
你好，解決方法如下：
首先，要保證墻面施工的基層要好，如果原墻面有開裂現象，要把墻面的沙灰層鏟除掉，看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫，如果是墻體本身的裂縫，那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平，等嵌縫石膏完全干燥了以后，再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規定為1:2) 然后在刷界面劑之前，先把墻面整面的貼的確良布，然后再刷界面劑，在刷膩子或墻襯的時候，一定不能太厚，太厚膩子容易開裂，而且在施工的時候，一定要等膩子干透了。再刷第二遍。
希望可以幫到你
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您好，隨著鋼筋混凝土現澆板在建設工程中的推廣和應用，混凝土現澆板的裂縫問題也成為人們關注的焦點。混凝土裂縫產生的原因很多，有變形引起的，有外部荷載引起的，有養護不當引起的等。
來自樓面為什么一年后自然貫穿裂縫知道的麻煩告訴下2017-12-04 -
你好，很高興回答你的問題。 如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補一下就可以了。 如果是結構裂縫，那就比較麻煩了，要請相關單位鑒定。 優宅尚品，讓貴宅成為不可復制的經典！
來自房屋裂縫標準是怎樣的2013-11-28 -
從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑒定標準不達標。如果整個墻面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有
來自房屋裂縫怎樣補救2017-08-10 -
墻體裂縫的修補方法一、保溫板裂紋的處理。用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏。注意一定要填實，填均勻。然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其它工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛
來自房屋裂縫處理方法有哪些？2016-04-28 -
《根據危險房屋鑒定標準》JGJ125-99，4.3.4條規定：2、受壓墻、柱沿受力方向產生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產
來自房屋裂縫怎么鑒別程度？2014-03-04
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