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你好1、審查開發商。
檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，看它所標的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等；查看開發商的“五證”；查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書。
2、簽訂商品房認購書。
簽訂商品房認購書要交一定的押金，認購書中較好明確指出若購房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。
3、簽訂購房合同。
簽購房合同是買房過程中最重要的環節，購房者的權利和義務盡在其中。簽訂購房合同外，不要再簽其他由開發商事先起草好的附加合同，除非購房者認為有必要，一定要看清楚。
4、辦理預售登記備案。
預售登記備案是指開發商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發商將房子賣給第三者。辦理預售登記對保護房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預售、預購登記后協議才能生效。
5、簽訂管理公約。
購房者要了解物業管理公司規定的各項條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，以免出現亂收費的現象。
6、驗房、辦理產權過戶、領取房產證。
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注意： 1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太孝管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同。希望我的回答
來自哪位能說說買房子簽合同注意什么2016-02-17 -
你好，1.購買新房首先要考慮你的收入，要按照收入購買經濟能力相當的房產，比如你手頭有現金30萬，每個月收入4000，那么你可以考慮買個20萬首付的，10萬用來裝修，4000當中根據樓盤給你的按揭比例決定償還年限，也就是你
來自誰來說說買房子要注意些什么2016-01-29 -
第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。 第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。
來自知道的說說買房子需要注意什么問題2016-01-13 -
第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。 第二， 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽
來自知道的說說買房子需要注意什么問題？2016-09-29 -
1、要確認房產的資質 《預售合同》有規范文本，但《房屋認購書》條款較簡單，有些開發商可能利用《認購書》中未必要寫明《預售許可證》等資質情況，來規避法律，購房者不可忽視這一點。 2、要具體基本生效條款 盡管并沒有明確
來自知道的說說買房子認購注意什么2017-12-14
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