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經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定的相關標準。
房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。
簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。
經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價格由政府制定.(只擁有房屋所有權)
房改房.是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法向原產權單位購買的公有住房.
商品房是從開發商手里購買的房屋.(是私產.大產權)
區別就是經濟適用房五年內不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經濟適用房條件的家庭.或由政府相關部門收購.
房改房要出售的話要補交土地出讓金.
而商品房是直接可以上市出售的.
居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人,產權分四個部分:使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比,經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94%歸出售人所有。上市出售后,每平方米在4000元(含)以下的,全部歸個人;每平方米在4000至5000元的部分,80%歸個人所有,20%歸原產權單位所有;每平方米5000元以上的部分,和原產權單位五五分成;買方補交3%的土地出讓金。商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。 經濟適用房上市后,收益同樣全部歸個人所有,所不同的只是在出售時,新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10%交 納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前,土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這 樣,購買人就可按商品住宅辦理產權登記。
一、居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分:使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94%歸出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元(含)以下的，全部歸個人;每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個人所有，20%歸原產權單位所有;每平方米5000元以上的部分，和原產權單位五五分成;買方補交3%的土地出讓金。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。 經濟適用房上市后，收益同樣全部歸個人所有，所不同的只是在出售時，新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10%交 納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這 樣，購買人就可按商品住宅辦理產權登記。
二、經濟適用住房可以上市嗎? 根據裝修'>北京市人民政府令〔1999〕第40號令規定和京房地字〔1999〕 第1077號文件規定，職工個人購買的經濟適用住房，房屋產權歸職 工個人所有，已取得合法產權證書即房屋所有權證、土地使用證的， 可依法進入二級市場上市交易。上市后，收益全部歸個人。
三、購買經濟適用房要花多少錢? 購買一套經濟適用房費用由以下三部分組成:
(一)房價款:每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。
(二)稅費: 1、在交易過程中: ①契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2%。 ②買賣手續費:120平方米以下(含120平方米)的，每套250 元;120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.5%。 ④公共維修基金:購房款的2%。 2、在申辦產權證過程中: ①登記費:每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費:每證收費4元。 ③印花稅:每件5元。
(三)物業管理費:按《北京市經濟適用住房小區物業管理服 務收費暫行辦法(試行)》(京價房字＜2000＞第163號)統一收 取。 四、購買經濟適用住房該辦哪些手續? 根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發 建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。
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經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價格由政府制定.(只擁有房屋所有權) 房改房.是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法向原產權單位購買的公有住房. 商品房是從開發商手里購買的房屋.(
來自房改經濟適用房有什么不一樣2017-06-30 -
1.保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。 2.不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高
來自經濟適用房保障房限價房的區別是什么？2016-09-28 -
1.保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。2.不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經
來自經濟適用房保障房限價房的區別是什么？2016-12-29 -
限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售對象”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產
來自限價房和經濟適用房有什么區別？經濟適用房申請條件是什么？2016-12-22 -
經濟適用房申請條件包括：經濟適用房申請者家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權〕或年齡在35周歲及以上的
來自杭州申請經濟適用房條件到底是什么,誰能夠說說看呢？2016-12-22
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