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哪位大神教教什么是好樓屋好戶型

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提問者:席飛掣| 延安| 813次瀏覽
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已有2條回答

丫兒_0833
回答數:2882 | 被采納數:0

南北通透的房子居住當然舒適,但是一般高層很少能夠做到南北通透,所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房,兩居室也要考慮最起碼1個朝南。


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回答數:14442 | 被采納數:4

標準一:樓間距
樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數等。
塔樓:樓高:樓間距=1:1.2;
板樓:樓高:樓間距=1:1.7。
樓間距過小,即使朝南的房子,采光也不會很好。在看房時,如果是現房或者有樣板間,可以留意房間的采光情況,早上幾點陽光照進來,下午幾點陽光撤回。
如果沒有樣板間,可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條的規定:住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗裝修'>日照不少于1小時。
標準二:朝向
南向的房子采光好。對于一整套戶型,功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。
客廳、主臥最好朝南,因為客廳是一家人活動最多的場所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。
如果是塔樓,沒有南北朝向的房子,優先選擇東南向,其次選擇南向,再次選擇西南向。
不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長,可以根據個人生活習慣進行選擇。
還需要注意整個區域的規劃,有些房子朝南,但街道規劃不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮擋。
標準三:樓層數
樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時間越長。
但是樓層太高也不好,考慮到夏天陽光照射嚴重,高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。


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