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你好 不是的,只是規(guī)定商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。商品房預(yù)售――是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人,由買受人支付房屋價款。登記備案的時間是:自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日
這個時間本來是可以很快的,1天就可以搞定,但房管局每天處理很多這樣的合同,而且有時可能放到一起某一天批量處理,再加上各個房管局負(fù)責(zé)的態(tài)度和效率也有出入,所以一般1個月左右是很正常的,但一般也不會超過1個半月,如果急用,需
商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限,一般商品房土地使用權(quán)年限為70年。70年后,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償.如果國家不收回這幅土地使用權(quán),房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時的
確權(quán)是確大權(quán)定小權(quán),前提要發(fā)展商的契稅交到地稅局,地稅局確認(rèn)了。才可以確大權(quán)。要看發(fā)展商將業(yè)主的契稅什么時候交過去才可以知道什么知道確認(rèn)。還有一般棟座樓的消防過了,才可以確權(quán)。不然就算交了契稅都不能確權(quán).希望我的回答能夠
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程:1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發(fā)票,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。