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你好！有房產證、沒有土地證，分以下幾種情況：
一.房改房、集資建房、經濟適用房
這種情況大部分屬于企事業單位在為職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記：
(1)申請書(由不動產登記中心提供)
(2)房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知
(3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
(4)地籍調查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)
(5)房產證原件(個人)
(6)身份證明(包括產權人和受委托人、單位法人)
(7)購房花名冊(由單位提供)
(8)分棟測量圖、房產總證或測量報告
(9)裝修'>株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
(10)購房協議
(11)其他資料(如屬于改制企業則提供相關文件等)
二.商品房有房產證、無土地證
這種情況大部分屬于開發商先為業主辦理了房產證、但未辦理土地證，需要開發商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格后會同業主提供如下資料，到不動產登記中心申請不動產登記：
(1)申請書(由不動產登記中心提供)
(2)身份證明(包括產權人和受委托人、開發公司)
(3)委托書
(4)土地竣工驗收表、土地竣工測量圖
(5)購房花名冊(由開發商提供)
(6)土地總證原件及檔案復印件
(7)株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
(8)土地分棟測量圖、房產總證或房屋測量報告
(9)房產證分戶原件
(10)購房合同、契稅發票
遇到這種情況，市民在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。
三.個人自建房
如果屬于個人自建的私房申請辦理不動產登記，市民需要帶上建房時國土、規劃的批準手續，到不動產登記中心預約測量現場踏勘，不動產統一登記中心將根據現場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產登記。
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你好，房產證和土地證不一樣，都重要。有些地方土地證和房產證已經合二為一了，但在分開發放的地方，要是非要分個高低,房產證會多重要些。房產證比土地證重要的多得多，但是沒有土地證，拆遷的時候，有可能會少一些補償。
來自有誰知道土地證和房產證哪個重要2018-01-07 -
有。只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。如是農村的自建房或集體用地上的自建房，就不會有房產證。這些屬農村宅基地房及小產權房。
來自有哪個曉得商住房有沒有房產證2018-02-16 -
據我所知，村里樓房沒有房產證，就不能做抵押貸款的，另外村子里的房子，是建在集體土地上的房屋。集體土地上的房屋也就是所說的類似的小產權房，集體土地上的房屋是不允許買賣、裝讓、交易的。只能在集體內部置換、轉讓。就算買賣了也是
來自村里樓房沒有房產證會有影響嗎？2017-12-29 -
①利用集體所有土地開發的項目，開發后仍未繳納土地出讓金的；②未經立項批準的項目；③未取得規劃審批的項目；④沒有銷售許可證又無產權證的房屋；⑤未經驗收或驗收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦開發商未交納相關稅費的；
來自想了解哪些房子沒有房產證2018-01-24 -
看你在什么地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經有購房合同(與開發商簽的，已經在房產局備案)，你們或以咨詢開發商，如果開發商允許(有的是不允許更名的)，付更名費并將購房合同改為買方的名字，并去房產
來自想問新房沒有房產證可以賣嗎2018-02-02
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