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親們,常德房產契稅如何瞬間

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提問者:項米琪| 阜陽| 478次瀏覽
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已有3條回答

朱平良
回答數:3401 | 被采納數:0

裝修'>常德房產契稅收取:一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年后,經許可,乙單位把該土地轉讓,那么,乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。價格來自網絡,僅供參考。希望對您有幫助。


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竇善芳
回答數:4185 | 被采納數:0

新房契稅是按照面積繳納的,一般:90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。僅供參考


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霍飛英
回答數:1992 | 被采納數:0

二手房交易需要交納的稅費清單如下一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)3、印花稅:房款的0.05%4、測繪費:按各區具體規定5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。6、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)7、中介費:房款的1%二、賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:6元/平方米3、中介費:房款的2%4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%


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