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房改房購買條件：
要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
要已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證，還有出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。交換、贈與的，已按成本價付清房款，已交納應分攤共有建筑面積價款以及已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%。這些沒問題的話可以噢。
(一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下：
1、經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;
2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
(二)房改房的銷售對象限制
房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
(三)房改房的面積限制
在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。
(四)房改房的優(yōu)惠政策
購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。
(五)房改房上市的時間限制
購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
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小產(chǎn)權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產(chǎn)權了是大產(chǎn)權，至于土地出讓金
來自房改房是什么土地性質2014-11-28 -
按成本價（現(xiàn)每平米1560 ）購買的公有住房，職工購買調節(jié)因素有房屋朝向、樓層、職工工齡等因素。購房后享有該房屋的成本價產(chǎn)權，可上市交易，但需要補交土地出讓金。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
來自房改房是什么意思？2016-11-19 -
房改房，是1998年由國務院牽頭的公家的房、單位的集體住房等集體產(chǎn)權的房屋私有化的一個改革，根據(jù)國家房改辦法的規(guī)定，集體或者單位根據(jù)每個職工的工作年限，職稱，貢獻以及其他的級別等內容作為標準，分配到對應面積或者居室的房屋
來自房改房是什么？2017-06-06 -
房改房就是房子之前是單位或者房管所房子，后來核實自己工齡和職務級別，單位分房，1998年房改，自己買斷啦，變成私產(chǎn)！這些房子統(tǒng)稱房改房！
來自房改房是什么意思？2017-06-20 -
房改房指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。二者的
來自房改房認定依據(jù)是什么？2015-07-11
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