要根據你當地公證處的方法不同,有的地方不能拿房產證,因為房產證是作為物放在公證處或銀行的,你只有還清貸款才能拿到房產證的,如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日,內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明,向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。 (2)房地產管理部門對有關文件審查,在接到申請之日起30日內做出準予登
直接拿著身份證、房產證、戶口本去房管局辦理即可,費用約40元工本費,如果是商鋪加名大約需要540元
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ,房產證抵押貸款額度,主要看您房子的評估值是多,一般評估值是市值的80%,貸款額又是評估值的70%左右。房產證抵押貸款期限都是一年、半年或3-5年或更長,銀行會根據貸款本金和利率算出
新商鋪辦理產權證交4%的契稅 +國土證1000左右 + 物業維修基金。 國家的土地證費用是明確的。契稅是房屋價款的1.5%-3%。一切還又要看你當地的稅務局的信息為準。當地機關部分都有明確的規定。