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房產(chǎn)共有人過戶如何辦理?

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提問者:韋韶陽| 達(dá)州| 464次瀏覽
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已有3條回答

莫飛語
回答數(shù):4016 | 被采納數(shù):0

《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》;房地產(chǎn)買賣合同;房屋交易核準(zhǔn)證明;土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)登記申請書;申請人身份證明復(fù)印件(申請人是單位的,須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件;營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表;中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/宗。2、證書工本費(fèi):10元/本(房屋共有權(quán)人交)。望采納


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葛韶麗
回答數(shù):3620 | 被采納數(shù):0

房產(chǎn)共有人過戶帶上雙方的身份證,戶口本,結(jié)婚證(離婚證,單身證明)直接去房產(chǎn)交易中心,交易過戶到你的名下。在過戶完成之后,房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移,但貸款方式并不會發(fā)生改變,繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。兩種方式1買賣稅費(fèi)如下契稅1.5%營業(yè)稅(5年以上免征)5.5%。所得稅買賣差價20%。當(dāng)然以上都是按照房價50%來計算的,因?yàn)橹毁I50%。2、贈與去公證處寫個贈與公證。契稅1.5%有個風(fēng)險,下次交易時,50%的房價,全額繳20%所得稅。


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羅懷玉
回答數(shù):3536 | 被采納數(shù):0

這個簡單,前提是你沒有欠款,拿著你們的身份證,戶口簿,結(jié)婚證或單身證明到交易中心花80元換個本錢就行。前提是你沒有欠款,拿著你們的身份證,戶口簿,結(jié)婚證或單身證明到交易中心花80元換個本錢就行


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