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《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》；房地產(chǎn)買賣合同；房屋交易核準(zhǔn)證明；土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件；營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗。
2、證書工本費(fèi)：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。
望采納
房產(chǎn)共有人過戶帶上雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證(離婚證，單身證明)直接去房產(chǎn)交易中心，交易過戶到你的名下。在過戶完成之后，房子的債務(wù)自然也進(jìn)行轉(zhuǎn)移，但貸款方式并不會(huì)發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當(dāng)然也是可以的。
兩種方式
1 買賣 稅費(fèi)如下
契稅 1.5%
營(yíng)業(yè)稅(5年以上免征) 5.5%。
所得稅 買賣差價(jià) 20%。
當(dāng)然以上都是按照房?jī)r(jià)50%來計(jì)算的，因?yàn)橹毁I50%。
2、贈(zèng)與
去公證處寫個(gè)贈(zèng)與公證。
契稅 1.5%
有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，下次交易時(shí)，50%的房?jī)r(jià)，全額繳20%所得稅。
這個(gè)簡(jiǎn)單，前提是你沒有欠款，拿著你們的身份證，戶口簿，結(jié)婚證或單身證明到交易中心花80元換個(gè)本錢就行。前提是你沒有欠款，拿著你們的身份證，戶口簿，結(jié)婚證或單身證明到交易中心花80元換個(gè)本錢就行
過戶
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三角支架
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房產(chǎn)過戶就是把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到另一方，而這種產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移需要通過相關(guān)的部門辦理手續(xù)的。一般繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)和相應(yīng)的資料就可以了。一、什么是房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶是一種通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承等途徑獲得房產(chǎn)的方式，去房屋權(quán)屬
來自什么是房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎么辦理的？2017-06-05 -
1、由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。2、需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離??婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住
來自離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦理？有人了解嗎？2016-12-29 -
有的房產(chǎn)買賣從簽合同到過戶間隔時(shí)間很長(zhǎng)，由于房?jī)r(jià)上漲等原因出賣人反悔不協(xié)助買受人辦理過戶，買受人一方無法辦理過戶。有的買受人向法院主張直接確認(rèn)其購買房產(chǎn)的所有權(quán)的，也有的要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，究竟應(yīng)該如何處理呢?因
來自請(qǐng)教下私人房產(chǎn)過戶應(yīng)該怎么辦理？有人知道嗎2016-12-29 -
貸款手續(xù)肯定在辦理房產(chǎn)證之前，契稅是在辦理房產(chǎn)證之前繳納。
來自辦理房產(chǎn)證的手續(xù)復(fù)雜嗎？過戶怎么辦理？2016-12-29 -
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2.賣方需要的材料：身份證
來自房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)怎么辦理？2016-11-27
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