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郝歡悅
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問題可能出在兩個方面：1、那邊是不是開發公司來開發的，有沒有《資質證書》。2、土地性質，也就是說那邊的地塊不是通過正規的“招、拍、掛”所得。沒有得到《國有土地使用證》，銀行肯定不會給予本小區業主(即：購房者)辦理銀行按揭貸款。買房前建議你：1、查看一下開發公司的資質證書2、查看五證；即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地施工許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
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酆嘉運
回答數：3301 | 被采納數：1
首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。其次，違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。還有，違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況，在買房貸款時，除了房子不符合銀行規定不能貸款外，還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況，如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況，所以，在購房時除了要看好房子的情況外，也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等，看是否滿足銀行要求。
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莫飛語
回答數：4016 | 被采納數：0
問題可能出在兩個方面：1、那邊是不是開發公司來開發的，有沒有《資質證書》。2、土地性質，也就是說那邊的地塊不是通過正規的“招、拍、掛”所得。沒有得到《國有土地使用證》，銀行肯定不會給予本小區業主(即：購房者)辦理銀行按揭貸款。買房前建議你：1、查看一下開發公司的資質證書2、查看五證；即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地施工許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
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錢藍尹
回答數：4201 | 被采納數：1
首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。其次，違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。還有，違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況，在買房貸款時，除了房子不符合銀行規定不能貸款外，還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況，如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況，所以，在購房時除了要看好房子的情況外，也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等，看是否滿足銀行要求。
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按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等，在過戶的同時交給房東
來自買二手房貸款流程是怎樣的？貸款要怎么貸？2016-12-23 -
現在全國房價都普遍升高了，普通老百姓想一次性購入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通過貸款了，而一般買二手房都會進行貸款的，而貸款的流程就是：雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監管，向銀行
來自買二手房貸款怎么貸2017-05-05 -
二手房貸款的流程 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物
來自哪位知道二手房貸款怎么貸2015-12-29 -
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證
來自誰說說買二手房貸款怎么貸2016-04-14
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