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二手房不讓貸款是怎么了

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提問者:滕書桃| 潛江| 478次瀏覽
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已有4條回答

郝歡悅
回答數:4574 | 被采納數:0

問題可能出在兩個方面:1、那邊是不是開發公司來開發的,有沒有《資質證書》。2、土地性質,也就是說那邊的地塊不是通過正規的“招、拍、掛”所得。沒有得到《國有土地使用證》,銀行肯定不會給予本小區業主(即:購房者)辦理銀行按揭貸款。買房前建議你:1、查看一下開發公司的資質證書2、查看五證;即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地施工許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》


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酆嘉運
回答數:3301 | 被采納數:1

首先,產證不齊全的二手房都不能貸款,如回遷房,安置房,公產房,企業產房,小產權房等都不能貸款。其次,違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。還有,違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況,在買房貸款時,除了房子不符合銀行規定不能貸款外,還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況,如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況,所以,在購房時除了要看好房子的情況外,也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等,看是否滿足銀行要求。


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莫飛語
回答數:4016 | 被采納數:0

問題可能出在兩個方面:1、那邊是不是開發公司來開發的,有沒有《資質證書》。2、土地性質,也就是說那邊的地塊不是通過正規的“招、拍、掛”所得。沒有得到《國有土地使用證》,銀行肯定不會給予本小區業主(即:購房者)辦理銀行按揭貸款。買房前建議你:1、查看一下開發公司的資質證書2、查看五證;即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地施工許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》


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錢藍尹
回答數:4201 | 被采納數:1

首先,產證不齊全的二手房都不能貸款,如回遷房,安置房,公產房,企業產房,小產權房等都不能貸款。其次,違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。還有,違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況,在買房貸款時,除了房子不符合銀行規定不能貸款外,還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況,如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況,所以,在購房時除了要看好房子的情況外,也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等,看是否滿足銀行要求。


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