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問題可能出在兩個方面：
1、那邊是不是開發公司來開發的，有沒有《資質證書》。
2、土地性質，也就是說那邊的地塊不是通過正規的“招、拍、掛”所得。
沒有得到《國有土地使用證》，銀行肯定不會給予本小區業主(即：購房者)辦理銀行按揭貸款。
買房前建議你：
1、查看一下開發公司的資質證書
2、查看五證；即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地施工許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。
其次，違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。
還有，違反銀行規定的(如房齡超限、面積不符合規定等)不能貸款。
以上只是總結了一些銀行常見的不能貸款的二手房的情況，在買房貸款時，除了房子不符合銀行規定不能貸款外，還有就是貸款人個人資質有問題而造成的不能貸款情況，如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況，所以，在購房時除了要看好房子的情況外，也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等，看是否滿足銀行要求。
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首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。其次，違反房產抵押規定的(有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等)銀行不能貸款。還有，違反銀行規定的(如房齡超限、面
來自二手房不讓貸款是怎么了2018-02-15 -
若是招商銀行貸款， 1.等額還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月歸
來自請問房屋抵押貸款是怎么回事2016-10-26 -
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件： a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。 b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差
來自請問房屋抵押貸款怎么回事2016-10-22 -
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的
來自請問房屋貸款怎么回事2016-11-03 -
你好，要百分之一點五的稅收是正常1.5/100必須的收取費用，一般百分之二十是給第三方為中費收入可扣取：20/100。希望我的建議對你有幫助。
來自誰知道二手房20%稅是怎么回事?2015-07-15
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