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辦理房產(chǎn)繼搜索承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。(二)繼承公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。(三)房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(四)繼承登記。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續(xù)并不困難。
這個根據(jù)《繼承法》規(guī)定繼承。有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承。根據(jù)《繼承法》第十條之規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
1、通過你的敘述，我發(fā)現(xiàn)所有的事實(shí)經(jīng)過都沒有書面證據(jù)佐證，如果你大伯二伯不承認(rèn)，很可能會影響整個案件分析。2、農(nóng)村房屋農(nóng)民原則上可以繼承，二十年前曾經(jīng)分過家，要去村委會查查有沒有留下底檔，如果有就不涉及承問題，因?yàn)楫?dāng)時已經(jīng)處分了房屋，這個結(jié)果應(yīng)該對你最有利。3、如果沒有，就很麻煩了。現(xiàn)在實(shí)際上大伯在孩子結(jié)婚時翻建了你家的房子作為新房用于他的孩子結(jié)婚，那建的錢一定是你大伯出的，不能他孩子結(jié)婚你爸出錢翻建。所以大伯很可能保留了翻建的證據(jù)，而你父親沒有留僅是讓大伯孩子結(jié)婚用的證據(jù)。之后B房子一直由爺爺奶奶居住，并不影響最后繼承的問題。
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一般農(nóng)村的不需要什么手續(xù)，就是晚輩繼續(xù)住，繼續(xù)使用了，因?yàn)闊o房產(chǎn)證則不存在過戶問題。 如果說要手續(xù)，那就是有房產(chǎn)證的，那就是相關(guān)死亡證明，房產(chǎn)證明，繼承人證明去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
來自農(nóng)村房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦理？2015-09-08 -
一般農(nóng)村的不需要什么手續(xù)，就是晚輩繼續(xù)住，繼續(xù)使用了，因?yàn)闊o房產(chǎn)證則不存在過戶問題。 ??如果說要手續(xù)，那就是有房產(chǎn)證的，那就是相關(guān)死亡證明，房產(chǎn)證明，繼承人證明去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
來自農(nóng)村房屋繼承公證怎么做？2016-09-26 -
有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實(shí),別人無權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無權(quán)占有) 按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承: 第一繼承順序:配偶,子女,父母 第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母
來自請問農(nóng)村房產(chǎn)怎么繼承?2015-08-14 -
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無
來自農(nóng)村宅基地繼承可以的嗎？怎么規(guī)定的呀？2016-12-29 -
一般涉及的項(xiàng)目有: 契約費(fèi)用 評估費(fèi) 契稅 營業(yè)稅及附加 個人所得稅 交易手續(xù)費(fèi) 契證公本費(fèi) 測繪費(fèi) 房產(chǎn)證工本費(fèi)
來自農(nóng)村房子繼承手續(xù)費(fèi)一般是多少誰清楚？2015-12-06
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