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先到公正處公正一下,使你父親有該房屋的繼承權(quán)!
然后到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù).
免交契稅.只交納交易服務(wù)費(fèi)就可以了.
如果有房產(chǎn)證，先到公證處辦理繼承公證，然后到行政服務(wù)中心房管窗口，憑公證書、房產(chǎn)證以及土地證、身份證辦理過(guò)戶手續(xù)。
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
1、拿著該房屋的三證，戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，每個(gè)人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產(chǎn)權(quán)人的死亡證明等相關(guān)資料，攜相關(guān)人員一起去公證處，做產(chǎn)權(quán)繼承公證。
2、承辦公證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書。這個(gè)費(fèi)用在200元左右。
3、辦理房屋過(guò)戶登記，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(房管局)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書、契稅完稅憑證(原件)。在資料齊全的情況下，承辦人員會(huì)給你出具一份《產(chǎn)權(quán)受理單》，憑《產(chǎn)權(quán)受理單》進(jìn)行有關(guān)登記、編號(hào)、付費(fèi)等事項(xiàng)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和《產(chǎn)權(quán)受理單》，房管局領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》。
4、再憑繼承人的身份證原件，新的《房屋所有權(quán)證》和《契證》的復(fù)印件，及原《土地使用權(quán)證》原件，去市國(guó)土資源局辦理新的土地證。這個(gè)程序下來(lái)，總的在500元左右。
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農(nóng)村戶口的房產(chǎn)交易，限本村內(nèi)才能辦理房產(chǎn)證和土地證，隔村或城鎮(zhèn)戶口都不能辦理房產(chǎn)證和土地證，這是國(guó)家的政策規(guī)定。
來(lái)自城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村房產(chǎn)；可以這樣嗎？2016-12-29 -
你好！據(jù)我了解的廣東農(nóng)村房子繼承房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。希望對(duì)你有幫助。
來(lái)自農(nóng)村房產(chǎn)證繼承流程有哪些？2017-09-19 -
根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，
來(lái)自農(nóng)村房產(chǎn)繼承法是怎樣的？2015-05-09 -
有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實(shí),別人無(wú)權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無(wú)權(quán)占有) 按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承: 第一繼承順序:配偶,子女,父母 第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下農(nóng)村房產(chǎn)怎樣繼承2015-11-29 -
農(nóng)村的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個(gè)權(quán)利。公民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進(jìn)
來(lái)自農(nóng)村房產(chǎn)繼承流程有哪些2015-05-08
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