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你好，先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
希望我的回答可以幫到你。
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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過戶需要繳納的稅費(fèi)： 契稅：1.5%（如果是首套房的話可以繳納1%的房款） 印花稅：房款的0.05% 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 營業(yè)稅：成交價*5
來自安陽房產(chǎn)二手房過戶手續(xù)要辦理哪些？2016-01-05 -
去相應(yīng)的政府部門進(jìn)行咨詢解答，或者去網(wǎng)上了解相應(yīng)的專業(yè)了解，這東西是國家進(jìn)行宏觀調(diào)控的結(jié)果，別人沒辦法參與
來自二手房房貸需要辦理哪些手續(xù)2013-09-22 -
有物業(yè)的必須通知，要根據(jù)物業(yè)的規(guī)定進(jìn)行裝修，并辦理裝修出入證，繳納裝修保證金等等，不通過物業(yè)的話可能會被業(yè)主投訴引起自己的麻煩。
來自誰清楚深圳二手房裝修物業(yè)要辦什么手續(xù)2017-12-06 -
二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)
來自哪位曉得二手房要辦哪些手續(xù)2016-12-17 -
過戶需要繳納的稅費(fèi)： 契稅：1.5%(如果是首套房的話可以繳納1%的房款) 印花稅：房款的0.05% 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在2
來自河南安陽二手房交易都要辦理哪些手續(xù)？2016-10-15
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