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只要有土地證，房產證，其他的房管局會幫你把關，要是房子被抵押，或有糾紛等，房管局是不會過戶的，關于一些稅收國家也是有規定的。
買二手房需要以下手續：
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；
簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)；
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 立契 房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契；
繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 辦理產權轉移過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；
銀行貸款 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放；
打余款完成交易 買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
剛經歷了一遍購房的過程,說來給你參考一下。開始看的二手房,找了比較大的中介公司(收費也許高一點,但服務有保障)。跟中介說好對房子的要求,例如位置、年代、朝向、大小以及價格。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業務,帶好身份證、戶口簿(外地的好像帶居住證什么的就可以,我在北京買的,就帶了暫住證,不過銀行業務員說這個沒有也沒關系。到時候打電話問問就行啦,并不是所有都是必須的。)、單位開具的收入證明、單位營業執照副本(要求蓋單位紅章),還有如果你有定存等也可以拿去,這樣可以比較容易通過審查(呵呵,我是這樣覺得的)。辦理完成(主要就是簽字再簽字),然后就是等待銀行的通知啦。
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現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、
來自買二手房要付多少首付？哪位說一下？2016-12-22 -
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對
來自無錫買二手房需要辦什么手續嗎2015-08-30 -
你好，二手房交易過戶的手續： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等
來自問一問大家買賣二手房需要辦理哪些手續2016-11-02 -
你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借
來自二手房按揭過戶都有需要哪些手續？一般是要辦理什么？2016-12-29 -
去相應的政府部門進行咨詢解答，或者去網上了解相應的專業了解，這東西是國家進行宏觀調控的結果，別人沒辦法參與
來自二手房房貸需要辦理哪些手續2013-09-22
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