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只要你手里有這套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人年齡沒有超過年限(男 65 女60) 不過年齡最好不要太大 要不然貸款不好審批的 一般情況下貸款的額度 是根據(jù)你房產(chǎn)的市場評估值來說的 一般是評估值的百分之六十或者是百分之七十 ，你最好是先去銀行去先問一下，
抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。
集資房抵押貸款您需要取單位同意般所需要資料：《職工集資建房按揭抵押申請表》《合同》(單位蓋章);單位集資建房批復(fù)(由房改辦具)審核職工參與集資建房花名冊;與單位簽訂《集資建房協(xié)議》;單位集資建房規(guī)劃許證復(fù)印件;單位集資建房施工許證復(fù)印件;繳納集資建房款收據(jù)身份證明
具體流程：
1、準(zhǔn)備資料： ①《房號配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份 ②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件份(空白表格附、油田局域網(wǎng)公積金主頁載) ③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明
)原件及復(fù)印件二份 ④借款及配偶身份證原件及復(fù)印件二份 ⑤借款及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份; 2、借款及配偶攜帶述資料住房公積金管理提貸款申請并公積金指定銀行具本及配偶《信用征信報告》; 3、借款憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件公積金填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》核查通確定其貸款額度及限給借款發(fā)放《職工集資房住房公積金貸款資料夾》并具《貸款受理通知書》; 4、借款憑《貸款受理通知書》房產(chǎn)處調(diào)劑交納房款調(diào)劑憑《貸款受理通知書》確定貸款金額計算差額向職工收取余款與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并具《期房抵押證明書》
5、借款憑《職工集資房住房公積金貸款資料夾》指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)銀行與職工簽訂借款抵押合同、貸款支付憑證、委托抵押登記文件等; 6、銀行整理齊全資料交復(fù)審復(fù)審?fù)ň摺段匈J款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行銀行職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶借款憑《貸款支付憑證》房產(chǎn)處調(diào)劑辦理剩余手續(xù)
7、自貸款發(fā)放月借款應(yīng)按借款合同約定每月按償貸款本息借款償貸款本息三月向提申請用本及配偶每月繳存住房公積金償每月貸款本息
8、借款清全部貸款本息憑銀行具證明材料房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)
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沒有。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部搜索職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以
來自集資房可以抵押貸款嗎？在線急求2016-12-29 -
還建房可以抵押貸款的，一般說來，還建房分兩種：一是政府還建的經(jīng)濟適用房，需要滿五年才可上市交易，才可向銀行申請貸款。二是開發(fā)商還建的商品房，和普通的商品房一樣，只要有《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，就可以申請貸款。建
來自還建房可以抵押貸款嗎誰可以說說2016-08-24 -
如果借款人把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得貸款，借款人需要按時還本付息，如果在規(guī)定的時間不能按時歸還可能要支付滯納金或違約金，債權(quán)人有權(quán)處理抵押物作為一種補償，在還款期內(nèi)借款人仍然擁有財產(chǎn)的所有權(quán)，且在債權(quán)人同意的前提下
來自自建房能否抵押貸款？2015-08-08 -
當(dāng)然可以，要貸款的話可以去你來貸網(wǎng)看看，是個貸款搜索平臺，可以看看有多少人愿意給你，你也可以比較一下哪個比較好，哪個比較適合你..
來自求解還建房能抵押貸款嗎2016-08-31 -
你好，可以，只要建產(chǎn)證在手就可以做抵押貸款。 住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息
來自哪位懂得建房證可以抵押貸款嗎2017-04-16
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