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房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。產權是所有權的一部分，一般說，房屋產權是指房產的所有者按國家法律規定所享有的權利，它包括對財產的占有權利、使用權利、收益權利和處分權利。它是一種絕對權，即所有權在行使時不需要他人的特定協助，而債權人則需要債務人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內任意處置產權而他人不得干涉;它存在唯一性，即產權所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內容相同的產權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
計算方法：1，房屋年限是從《國有土地使用證》辦理出來的當天開始計算的。2，房屋產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
一、房屋產權年限怎么算1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權,到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
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就是房產證！ 有兩種情況： （1）房產證（包含土地證+房屋權屬證書兩種性質）； （2）房產證（只包含房屋權屬證書的性質。 因此， （1）類的房產證，既象征著這房屋是屬于你的，還有這房屋之下的土地你能使
來自房屋權屬證明書2017-01-14 -
房屋權屬性質有哪些種類：1、國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。2、直管房產是指由政府接管、國家經租、收購、新
來自房屋權屬性質有什么種類？2017-11-02 -
房屋權屬包括以下內容；（一）該房屋所有權證證號，共有權證證號，填發單位。（二）該房屋占用的土地使用狀況，該房屋占用的國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。土地使用權證號；填發單位。（三）該房屋性質，如商口房、已購公有住房、
來自買賣房屋的合同中，房屋權屬包括什么內容？2017-06-03 -
1、該套房屋的產權證明或其他憑證； ?? 2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； ?? ? 若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決
來自請問房屋權屬登記程序包括哪些?2016-08-16 -
1、簽訂合同交付定金; ?? 2、去銀行申請購房貸款; ?? 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等); ?? 4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值; ?
來自房屋權屬轉移登記手續有哪些？2017-05-31
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