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按照現在相關規定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶您才可成為產權人。而根據相關規定“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。由于目前沒有房產證，無法進行過戶，這意味著在產權上沒有保障，因此建議謹慎處理。
存在風險 由于集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題:首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協議》，查明以下情況:單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是否保留優先購買權? 其次，要清楚購買集資房存在風險，尤其是購買尚未取得房產證集資房風險更大。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時產權明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產權才處分，同時其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進入二級市場交易。故購買者在購買前必須先查明房屋的產權情況。
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集資房一般是以單位名義興建，個人聯合集資建房比較少，但是也有，有些是房地產開發商征了他們的地就以補償的方式和他們聯建，像火車南站附近就有一個孔雀灣小區。單位集資房因為土地由單位供給，主要是建安造價，一般為多層，而且不以盈
來自誰知道邵陽單位集資房哪里有？2016-05-09 -
農民集資房按照規定不能出售給非集體組織成員,但如果簽訂的買賣合同,均為真是意思表示,那么合同也是有效的,只是會面臨沒有房產證的問題
來自有誰知道農民集資房可以買賣嗎？2015-07-13 -
存在風險 ??由于集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題:首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協議》，查明以下情
來自誰知道西安集資房在建的可以買賣嗎？2016-06-12 -
您好！首先，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。 其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房
來自請問單位集資房能買賣嗎？2016-09-29 -
一、集資房不能隨便買賣。 首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。 如果集資房產權已完全過戶到職工手中
來自請問單位集資房買賣違法嗎？2015-07-31
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