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看你是幾套房
首套 貸七成首付三成
詳情: (產權面積*銀行對于該房屋的評估單價)*0.7=貸款的總額
再 總房款(就是買房的價格)-貸款的總額=就是你實際付的首付款..
再 加上一些稅費就可以把這個房子拿下來了.
二套:貸四成首付六成
(產權面積*銀行對于該房屋的評估單價)*0.4=貸款的總額
再 總房款(就是買房的價格)-貸款的總額=就是你實際付的首付款
............一樣...
注意:首套房與二套房交的稅區別有很大的哦
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低
如果房子建筑面積小于90平米，可以首付二成。其余的八成銀行貸款給你。 注意，是什么價格的二成。
1 不是你的買價的二成。
2 是評估價的二成。
3 實際操作中，是先確定銀行能貸多少給你，除去銀行能給你的，其余的就是你要付的，也就真正的首付。
打個比方。
你買一個二手房，建筑面積89平米。房主開價80萬。 而你需要貸款買。向銀行貸款時，銀行要委托評估機構去評估這房子值多少錢，評估價值往往小于你的買價。(因為銀行不考慮地產的炒作價格)比如，評估結果這房子值60萬， 那么銀行能貸給你60*0.8=48萬 你實際要付的是80-48=32萬。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
一般情況是按照交易價格的百分比來交納首付的，還有評估費只有在需要貸款的時候才需要交納。
首先要評估一下你房子的價格。這個評估價一般是現在價格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。如果你房子是20萬，那么評估價大概16萬，你貸款最多能貸80%，12.8萬，那么你就要首付7.2萬。另外1%的契稅，還有1.5%的中介費。如果你的房子不滿5年，還要交差額的5.5%。一套20萬的房子，你要準備11萬吧。
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你好，二手房首付幾成：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，
來自朋友們哪個了解二手房首付幾層？哪位知道？2016-12-22 -
福州市區二手房首付比例是：福州二手房的首付是30%，但是具體是依照評估價來確定的。首付其實都是30%（70%可以貸款），福州現在二手房首次買房首付在20%，利率打8.5折。當然不包括高檔住宅。二套房政策收緊。首付在40%
來自福州二手房首付怎么算？首付比例是多少？2016-12-22 -
首次購房，二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價的30%，而是評估價的30%，假設房子100萬，評估價為90萬，那么首付就是90萬的30%，即27萬，再加上90萬與100萬之間的差額10萬，所以首付就是37萬。
來自成都二手房首付計算要怎么算？2017-10-31 -
比如你要買的房子總額是100萬，但是你去銀行貸款，銀行不會按照100萬貸款給你，會有一個評估價，假如評估價是90萬，這樣你能貸到評估價的七成就是63萬，然后用100萬減去63萬，就是你要付的首付，還有別的費用，中介費，稅
來自哪位了解二手房首付怎么算2016-09-05 -
這個是有區分的，要看你是商業貸款還是公積金貸款，如果是商業貸款那就是首付的30%要用評估值算，如果是公積金，首套就是20%，同樣是評估值來算，如果你看中了哪套房子，你可以給房子的信息，房本夠不夠五年、多大平米、多少錢、還
來自求解答二手房按揭首付怎么算2016-12-12
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