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1、住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護可以動用房屋維修基金。 共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道。共用設施、設備主要是為小區服務的水、電、氣、熱等設施設備。
2、3、在保修期，一般房屋質量在由開發商負責保修，過了保修期，維修由業主自己負責，符合上面使用維修基金條件的動用房屋維修基金，但是自己不可以提取，如果小區成立了業主大會和業主委員會的，由物業管理企業申請，業主大會批準，業主委員會提取；但是重大質量問題經建筑工程質量監督機構確認，不論是否保修期，都由開發商負責，購房者有權退房，損失由開發商賠償。可以訴諸法律。
住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。
首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會(業主)一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會(業主)一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。維修結束后，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最后是維修費用的結算，由維修單位(一般是物業管理公司)造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然后再從相關業主的公共維修金的賬號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。
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購房者在2008年7月31日前簽訂商品房買賣合同；或雖然在2008年8月1日后簽訂商品房買賣合同，但購買的是2008年2月1日前取得商品房預售許可證的房屋，首期住宅專項維修資金交存標準仍為住宅（含別墅）每平方米建筑面積4
來自廣州住房維修基金繳納標準是什么？2015-09-21 -
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發票。同時，維修基金繳納存在一定的標準。根據《天津市
來自大連住房維修基金繳納標準是什么？2015-08-21 -
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其
來自住房維修基金怎么用2014-06-05 -
原來是按總價的2%收取，現在按每平米多少錢來收取。舉個例子：80元/平米，100平米的房子，就交8000元的公共維修基金，具體見當地政策。
來自城市住房維修基金怎么算2015-04-27 -
物業維修基金的計算方法： 房屋成本價*3%*建筑面積(有電梯) 房屋成本價*2%*建筑面積(無電梯) 房屋成本價由市物價局、房地局發布 上海市去年的房屋成本價是1295元。按去年的房屋成本價計算：例：我家的維修基金 12
來自上海住房維修基金怎么計算?2015-09-19
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