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周海燕愛吉他
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物業(yè)管理業(yè)主公約范本我找到了，如下：
為加強(qiáng)_________(以下行稱“本物業(yè)”)的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
第一條 目的與依據(jù)
為保障本物業(yè)的依法與合理使用、維護(hù)、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的共同利益與合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公約(以下簡稱本公約)。
第二條 公約效力
本公約對物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。
第三條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________________________________________________；
座落位置：_________________________________________________；
總建筑面積：_______________________________________________；
國有土地使用證明文件政府批文號：___________________________；
土地用途：_________________________________________________。
第四條 管理方式
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，通過依法選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立一個業(yè)主大會。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。業(yè)主大會設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成與任期、工作經(jīng)費(fèi)、印章管理使用等事項(xiàng)由業(yè)主大會議事規(guī)則依法作出約定。
第五條 共有部分所有權(quán)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：
1．由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、_________等；
2．由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等；
3．由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房等。
第六條 專有部分所有權(quán)
業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。
第七條 相鄰業(yè)主
業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。
業(yè)主應(yīng)及時對屋內(nèi)影響相鄰業(yè)主權(quán)益的損壞部位和設(shè)施進(jìn)行維修；業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)屬公共維修責(zé)任的共用部位和設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。
第八條 物業(yè)用途
1．業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，自覺維護(hù)物業(yè)整潔、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。
2．不擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途；占用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；利用共用部位搭建建筑物、構(gòu)筑物等。具體如下：
(1)空調(diào)外掛設(shè)備應(yīng)按指定位置安裝；
(2)陽臺外和窗外不吊掛和晾曬物品；
(3)不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標(biāo)識牌、廣告牌或標(biāo)語等。
3．因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)
第九條 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備依法經(jīng)營
按照以下條款進(jìn)行本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營和收益分配：
1．利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2．利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸該幢全體業(yè)主共同所有，并主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。
3．利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益部分，歸全體業(yè)主所有，并主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。
4．________________________________________________________________________。
第十條 裝飾裝修
1．業(yè)主或物業(yè)使用人對自用部分進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)登記，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
2．業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的禁止行為。
3．業(yè)主應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。
4．本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為________________________，其他時間不得施工。
5．因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十一條 共用設(shè)施的使用管理
1．業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。
2．業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。
3．業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。
4．如因人為原因造成共用部位共用設(shè)施設(shè)備損壞，造成損壞的責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
第十二條 公共秩序維護(hù)
1．愛護(hù)公共環(huán)境，不侵占公共綠地和損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、園林、小品和其他共用設(shè)施設(shè)備；
2．不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應(yīng)按指定時間和地點(diǎn)堆放，避免遺撒；
3．不在公共部位亂涂亂畫和隨便張貼；
4．不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪聲。
第十三條 禁止行為
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
1．損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途；
2．占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；
3．違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；
4．在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；
5．違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；
6．擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；
7．利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；
8．______________________________________________________________；
9．法律、法規(guī)禁止的其他行為。
第十四條 動物的飼養(yǎng)
業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：
1．______________________________________________________________；
2．______________________________________________________________。
第十五條 機(jī)動車管理
1．機(jī)動車在住宅區(qū)內(nèi)行駛時速應(yīng)低于5公里；
2．車輛出入應(yīng)按要求出示證件；
3．機(jī)動車應(yīng)在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放；
4．車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設(shè)置；
5．夜間停放期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除；
6．本物業(yè)區(qū)域的共用車位使用分配方式為以下第_________種。
(1)留出適當(dāng)數(shù)量的訪客車位后，按順序登記分配；
(2)輪換分配；
(3)以抽簽的方式分配。
第十六條 選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)
1．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)須經(jīng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過；
2．由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會的決定代表業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3．物業(yè)服務(wù)合同效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失。
第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納
1．業(yè)主應(yīng)按規(guī)定或約定向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)委托他人按期代交或及時補(bǔ)交。并按時交納水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用和供暖等費(fèi)用。
2．業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和進(jìn)行其他特約性服務(wù)，應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。
3．房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納和使用專項(xiàng)維修資金，維修資金不敷使用時，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定續(xù)籌。
4．其他條款__________________________________________________________。
第十八條 業(yè)主大會與業(yè)委會工作經(jīng)費(fèi)
1．本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展工作所需的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主共同承擔(dān)，不包含在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，并由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)籌集和管理。
2．業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的籌集和管理使用按照業(yè)主大會依法制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并對使用情況定期公告和接受業(yè)主質(zhì)詢。
第十九條 保險
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險，由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小享有權(quán)利、履行義務(wù)，其費(fèi)用進(jìn)入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出，由實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)代行辦理相關(guān)手續(xù)；業(yè)主的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。
第二十條 物業(yè)的轉(zhuǎn)讓
1．業(yè)主在轉(zhuǎn)讓或出租其擁有的物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)要求新業(yè)主和承租人承諾遵守公約，并于買賣合同或租賃合同簽署之日起一個月內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓或出租情況告知物業(yè)管理企業(yè)。
2．業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；出租物業(yè)，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第二十一條 條違約責(zé)任
1．因違反本公約，造成其他業(yè)主、使用人等人身傷害或財產(chǎn)損失的，當(dāng)事人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．物業(yè)交付他人使用的，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
3．違反本公約的，由業(yè)主委員會督促改正，也可由相關(guān)當(dāng)事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第二十二條 定義
1．本公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
2．本公約所稱共用部位是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務(wù)的房屋等。
3．本公約所稱共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設(shè)施設(shè)備、消防及安全監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、公益性文體康樂設(shè)施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性停車場所和有關(guān)共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第二十三條 公約通過
本公約經(jīng)_________年_________月_________日首次業(yè)主大會會議全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過，自通過之日起生效。
第二十四條 公約修改與補(bǔ)充
業(yè)主大會會議通過的有關(guān)本公約的決定均是本公約的組成部分；本公約的修訂經(jīng)業(yè)主大會會議通過；本公約未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會會議補(bǔ)充。
第二十五條 公約備案
制定和修改的業(yè)主公約，按規(guī)定報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
第二十六條 公約保存與執(zhí)有
本公約業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會保存3份，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居民委員會各1份。
_____________________[區(qū)]／[市]／[縣]
_________(物業(yè)名稱)物業(yè)管理業(yè)主大會
_________年___________月___________日
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一)建立24小時值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，及時處理并有回訪記錄。
(二)定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單，對合理建議及時整改。滿意率達(dá)95%以上。
(三)建立落實(shí)維修承諾制，零修急修及時率100%，返修率不高于1%。
(四)每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。
(五)物業(yè)檔案、業(yè)主樓案、設(shè)備設(shè)施檔案齊全。
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有一塊石頭
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XX業(yè)主公約
甲 方：
注冊地址：
郵政編碼：
法定代表人： 職 務(wù)：
電 話：
乙 方： 國 籍：
住 址： 電 話：
本公約的甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；
乙方為 層 單元之購買方，含其執(zhí)行和委托人。
本公約對雙方簽約人具有法律約束。
一、 總則
第一條：本公約屬于協(xié)議、合約性質(zhì)。訂立本公約的目的，是要清楚和明確各項(xiàng)規(guī)則，使物業(yè)業(yè)主或使用者以及物業(yè)管理者都有共同遵守的行為準(zhǔn)則，使雙方都明白各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。
第二條：本公約將業(yè)主或使用者以及管理者雙方的權(quán)利和義務(wù)以文件的形式加以確定，并對全體業(yè)主或使用者以及管理者均具有約束力。
第三條：每個業(yè)主對其單元有全權(quán)之處理權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、按揭、出租、批準(zhǔn)享用或以其它方式處置或變賣，而無須其它業(yè)主或?qū)υ撐飿I(yè)有任何權(quán)益的人士同意，但該處理須明確地受本公約限制和保障。若任何業(yè)主出租其單元給任何租客或租戶，須就業(yè)主及承租人在租賃期間遵守本公約的條款向其權(quán)利人負(fù)責(zé)。
第四條：有關(guān)名詞的定義：
在本公約中，除文意另有所指外：
1、“該物業(yè)”：指座落于2、“發(fā)展商”：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、“物業(yè)管理公司”：指4、“業(yè)主大會”：指由全體業(yè)主組成，決定該物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。
5、“業(yè)主管理委員會”：指業(yè)主大會的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)成立后，代表全體業(yè)主維護(hù)其物業(yè)權(quán)益，并依法行使各項(xiàng)權(quán)利。
6、“業(yè) 主”：指根據(jù)相關(guān)的銷售合同或預(yù)售契約擁有物業(yè)全部或部分單元的房產(chǎn)所有權(quán)及其相應(yīng)的土地使用權(quán)的一個或多個法人與自然人及發(fā)展商，以及他們合法的受讓人、繼承人、受贈人和因單元抵押而依法可處分抵押單元的抵押權(quán)人。
7、“使用人(非業(yè)主使用者)”：指業(yè)主所購單元的承租人、借租人、代理人(委托人)、雇員、訪客及業(yè)主許可進(jìn)入或使用其單元的其他受許可的人員。
8、“公共地方”：指在該物業(yè)內(nèi)由發(fā)展商根據(jù)本公約所指定的公共地方。其中包括正門入口、入口大堂、電梯大堂、樓梯間、信道、行人道、行車道、綠化區(qū)、物業(yè)外墻、梯臺、配電室、泵房、空調(diào)機(jī)房、監(jiān)控中心、消防設(shè)備控制室、井道、水箱、升降機(jī)、天面屋頂及為該物業(yè)的業(yè)主和租客及真正訪客而設(shè)并供其共享之其它地方或范圍，但不包括任何業(yè)主擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方。
9、“物業(yè)管理費(fèi)”：指由業(yè)主或使用人每月按建筑面積繳納、用于支付物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)及其管理和日常維護(hù)及其它費(fèi)用。
10、“物業(yè)管理基金”：指由業(yè)主按建筑面積比例分擔(dān)，并由物業(yè)管理公司用于支付物業(yè)公共部分和公共設(shè)備的管理與大型維修的費(fèi)用以及其他非經(jīng)常性支出費(fèi)用及其支付購買物業(yè)公共區(qū)域或房產(chǎn)險，公共責(zé)任險及其他必要保險的費(fèi)用。
11、“公共服務(wù)設(shè)施”：指為該物業(yè)的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器裝置、樹木、管道、機(jī)房、電纜、電線。但任何可供個別業(yè)主使用的設(shè)施不包括在內(nèi)。
12、“管理規(guī)則”：指本公約及其它由發(fā)展商或管理公司(如以下所定義)按本公約的條款而制訂之各項(xiàng)與該物業(yè)管理有關(guān)之規(guī)章制度。
13、“管理”：指管理公司根據(jù)本公約而履行及遵守的全部責(zé)任。
14、“裝修規(guī)則”：指管理公司就各業(yè)主在其所屬單元(如以下所定義)的裝修、更改、改進(jìn)、加建及裝飾等所作的規(guī)定。
15、“單元”：指在該物業(yè)內(nèi)的商業(yè)單元及其任何部分。
16、“土地批文”：指國有土地使用權(quán)有期有償使用合同書及有關(guān)的文件及其修訂。
17、“交付使用通知書”：指發(fā)展商于該物業(yè)可以給各業(yè)主使用時發(fā)給各業(yè)主的通知書。
二、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)
第五條：業(yè)主的權(quán)利
1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。
2、依法合理使用房屋建筑和共用設(shè)施及設(shè)備、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)權(quán)利。
3、有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)簡易裝飾裝修(指在不拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、明顯加大用電負(fù)載、改變設(shè)備設(shè)施和房屋使用功能的情況下)。
4、有權(quán)自己聘請合法施工人員對其物業(yè)自用部位的各種管線、水箱以及其他設(shè)備進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)單位施工的除外。
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公共設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理單位及時組織修繕。
6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并對該物業(yè)的重大管理決策擁有表決權(quán)。
7、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理單位提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)。
8、有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位按照規(guī)定的期限，定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支帳目。
9、有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評，可要求業(yè)主管理委員會對物業(yè)管理單位違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰。
10、有權(quán)向物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行投訴。
11、有權(quán)要求房屋建筑毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理單位強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。
第六條： 業(yè)主的義務(wù)及責(zé)任
1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定。
2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
3、該物業(yè)每一單元的轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括一份明示承諾：有關(guān)購買者應(yīng)于買賣合同簽署之日起一個月內(nèi)，就產(chǎn)權(quán)情況變化以書面通知管理公司，并將由購買者所簽署，與附錄相同的承諾書交與管理公司，以確保有關(guān)購買者遵守本公約內(nèi)的一切條款，并受其約束。前業(yè)主在管理公司接到這一通知前，對該單元的管理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用仍負(fù)有責(zé)任，前業(yè)主亦有責(zé)任支付至轉(zhuǎn)讓日的管理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)
用。前業(yè)主如未能付清其應(yīng)付的管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，管理公司有權(quán)向前業(yè)主及或新業(yè)主追討。
4、業(yè)主使用該物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施、公共場所(地)時，涉及有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。
5、業(yè)主和使用人，必須按規(guī)定定期交納有關(guān)的管理費(fèi)用。
6、住戶對房屋的使用，必須要個遵守以下規(guī)定：
(1)不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外貌。
(2)未經(jīng)批準(zhǔn)不得對房屋進(jìn)行裝修、任何裝修不得改變受力結(jié)構(gòu)。
(3)任何危險物品不得進(jìn)入小區(qū)和房屋內(nèi)。
(4)不得利用房屋從事危害社會公共利益及損害他人合法權(quán)益等活動。
(5)不得私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施和公共場地。
7、業(yè)主有權(quán)對其房屋進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)的裝修、維修。但必須先向管理公司申報，并填寫《裝修申請書》或《維修申請書》，預(yù)繳押金，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。工程完畢后，由管理公司核實(shí)裝修項(xiàng)目，原押金由管理公司退回。
8、教育全體常住成員及臨時來訪的親友遵守本公約，并由簽約人或住戶對家庭成員或親友的違章行為依章負(fù)連帶責(zé)任。
9、不得從空中向地面拋棄任何物品，否則應(yīng)承擔(dān)因故意或過失向地面墜棄物品所造成的一切責(zé)任。
10、不得在居民休息時間(中午12點(diǎn)至2點(diǎn)，晚上0點(diǎn)至翌日8點(diǎn))制造噪音(如敲擊、高音響、按喇叭等)。
11、不得隨意阻礙異產(chǎn)毗連房屋的正常維修(如：上層樓漏水，給其他住戶造成影響時，上層樓住戶必須給予配合)，否則應(yīng)承擔(dān)因故意或過失而給他人造成損害的責(zé)任。
12、垃圾(包括搬家垃圾)應(yīng)用袋裝好，按指定時間(早上7點(diǎn)半至8點(diǎn)半，下午1點(diǎn)半至2點(diǎn)半)放到收集點(diǎn)或垃圾站，不得放在樓梯口、道旁或草坪、違章者每次罰款5元至20元。重犯或?qū)曳刚呒颖丁?br />
13、在小區(qū)不得有下列行為：
(1)隨地吐痰、隨地丟果皮、廢物或雜物、隨地倒垃圾。
(2)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、*、狗等禽獸和寵物。
(3)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自架設(shè)天線、接駁水、電管道或開挖道路、草地等。
(4)搭建各類違章建筑。
(5)損壞水、電設(shè)備，花草樹木、園林小品等公共設(shè)施。
(6)不按規(guī)定位置停放非機(jī)動車輛。
(7)機(jī)動車輛碾壓人行道和綠化帶，或不停放在指定位置并妨礙其他車輛和行人正常通行
(8)不得改變窗戶或陽臺色調(diào)和前后陽臺的用途。不得在陽臺兩水管道中排放污水，杜絕兩污水混排等問題的出現(xiàn)。
(9)不得擅自在區(qū)內(nèi)任何未經(jīng)允許的公共地方亂張貼、亂寫、亂畫、亂刻，懸掛任何廣告牌或物品。
(10)不得從事任何不文明、不道德行為，作不文明表演。
(11)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
14、承諾與其它非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
15、明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在該物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系(另有專門合同規(guī)定的除外)。
16、各業(yè)主若因本身的疏忽引致水、電、煤氣、結(jié)構(gòu)損壞或其它物體外溢，而損害他人或其財產(chǎn)，則所產(chǎn)生的訴訟、索賠和要求，由該業(yè)主全部負(fù)責(zé)。
17、業(yè)主無權(quán)直接懲戒管理公司屬下的職員，業(yè)主如對職員不滿，應(yīng)向管理公司提出，由管理公司采取其認(rèn)為合適的必要行動。
18、各業(yè)主不得將單元用作與土地批文、用途許可書、交付使用通知書或本公約條款相抵觸的用途，亦不得有滋擾、損害其它業(yè)主的事情發(fā)生。各業(yè)主不得將物業(yè)任何單元、任何地方用作非法、不道德、有損他人利益、違反當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗或任何管理公司認(rèn)為不適當(dāng)?shù)挠猛荆欢绻芾砉疽蛑浦股鲜鲂袨槎a(chǎn)生的一切費(fèi)用包括法律費(fèi)用等，均由作出該行為之業(yè)主負(fù)擔(dān)。
19、進(jìn)出名雅花園必須出示出入證，否則物業(yè)管理單位有權(quán)將其置于門外。如果業(yè)主和住戶在出入示證問題上不合作而引出糾紛及不必要沖突，其后果及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由業(yè)戶和住戶全部承擔(dān)。
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寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：＿＿＿＿＿業(yè)主管理委員會 乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司 為加強(qiáng)＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、
來自求一份寫字樓物業(yè)管理委托合同范本？2015-10-25 -
范本如下： 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________ 承包方(以下簡稱乙方)：_________ 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工
來自誰能發(fā)一份國家裝修合同范本范本？2015-11-14 -
本合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳
來自業(yè)主物業(yè)合同范文誰能發(fā)一份？2015-11-29 -
甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會） 乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司） 為加強(qiáng)_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便
來自業(yè)主物業(yè)合同范文誰能發(fā)一份？2016-10-24 -
東莞物業(yè)管理?xiàng)l例大致可分為： （一）尊重和維護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利 （二）建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益機(jī)制 （三）《條例》和有關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動 （四）妥善處理政府和市場的關(guān)系
來自誰能發(fā)一份東莞物業(yè)管理?xiàng)l例?2015-12-27
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