第一種是建在集體建設用地上的房屋,一般這類房屋是屬于該集體所有,除該集體內部人員外,任何人都不能購買。 第二種是建設在集體企業用地或非法占用耕地上。 與我們平時所接觸的商品房最大的區別是,小產權房并沒有土地出讓金這一
“小產權房”是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”,說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體
70年大產權概念: 70年:居住用地 產權名稱:土地所有權 費用繳納類型:權屬證明頒發 單位:抵押、貸款等 大產權:國家所有土地出讓金等,房管局可辦理可有商業,住宅,經濟適用房(經適房),限價房等
大產權指的是開發商從國家那里已經取得了,但是不一定可以辦出買房者的產權證,還是要注意的,如果自己花了前辦不下產證是沒有保障的,日后是無法交易備案的
商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限,而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產證上土地使用性質是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金,就可以使用相應年限。 1.房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)。