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主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;
拆遷安置房是可以貸款的,前提條件是必須取得房產(chǎn)證,而且當(dāng)?shù)卣疀]有特殊的保護(hù)政策才可以貸款。安置房貸款可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種,但是建議拆遷安置房在貸款時還是要咨詢當(dāng)?shù)氐恼豌y行是比較妥當(dāng)?shù)?
這要看情況了 拆遷安置房是否可以買賣,不能一概而論,這要看拆遷安置房是否有完全的產(chǎn)權(quán)。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權(quán),那么就可以自由買賣,反之,如果被拆遷人沒有完全的產(chǎn)權(quán),那就不能自由買賣。確定是否有完全的產(chǎn)權(quán)的依據(jù),一般是
安置房要再上市交易,同樣是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果您這個時候買賣,不能辦理過戶手續(xù),您也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。安置房取得房產(chǎn)證之后,交易流程和普通二手房交易并無太大區(qū)別,只是在交納的稅費(fèi)方面會有些不同。
安置房是可以貸款的,我覺得還是很不錯的,為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程,進(jìn)一步盤活存量安置房,鼓勵有條件的消費(fèi)群眾購買安置住房,鼓勵人口向城鎮(zhèn)聚集、改善居住條件,促進(jìn)安置回遷工作順利推進(jìn),此次重點(diǎn)對安置房按揭貸款、手續(xù)簡化、外來人