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國土資源部與城鄉住房建設部26日聯合發布進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知后,28日財政部、國稅總局發布了有關支持公共租賃住房稅收優惠政策的通知。29日晚間,國務院辦公廳稱,國家有關部委出臺措施遏制部分城市房價過快上漲;住房城鄉建設部、國土資源部、監察部聯合發文,敦促各地進一步落實“新國十條”。 此舉顯示中國官方重視鞏固房地產市場調控成果,力求以重拳遏制部分城市房價過快上漲,不讓樓市調控變“空調”。 裝修'>北京大學房地產研究所所長陳國強29日晚間接受記者采訪時表示,最近一段時間以來,一些地區住房交易量出現明顯反彈,有些開發商由此順勢提價,投資性購房也有重新出現的跡象,此時官方接連出臺一系列樓市調控文件措施,表明管理層對此有所警覺和擔憂。出臺這些相關措施目的很明確,一是鞏固之前調控已有的成果,二是加大執行力度,提高調控效果。 今年4月17日出臺“新國十條”后的5個月時間內,各地樓市步入量跌價滯的調整階段。據各項成交數據顯示,8月底,北京、上海、深圳等一線樓市成交量開始明顯回升,北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區成交量環比分別增長25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%;成交均價也顯現出上漲態勢。 8月份,全國商品房銷售面積6886萬平方米,較7月份增加6.5%,商品房銷量在起伏中漸次增加。中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%,其中普通住宅銷售價格上漲12.5%,高檔住宅銷售價格上漲15.1%。 陳國強說,與之前的政策相比,此次一系列樓市政策有很多明顯的差異。首先,“新國十條”中對全國不同地區執行差異化政策留有余地,現在對首套住房首付不少于三成、二套住房首付不少于五成、三套住房限貸等要求,把之前只在部分省市執行的政策推向全國,信貸政策執行明顯收緊,而且是全國“一刀切”的、非常嚴厲的要求。 其次,地方**作為政策的執行主體,這份通知對其提出嚴厲要求,要求之前沒有制定細則的要立即研究制定貫徹落實“新國十條”的實施細則。已印發實施細則的地區,要調整完善相關政策。 陳國強說,此前很多城市對政策理解不到位,影響了政策效率的發揮,此次問責制不僅停留在口頭上,對于政策執行主體提出非常嚴厲的要求,這也是這一輪調控政策非常顯著的差別所在。 第三,明確地提出加快推進房產稅改革試點工作,并把房地產稅的部分試點城市推向全國,這表明房地產稅不僅停留在討論階段,而是直接面對,以后投資性購房者要重新考量。 第四,對開發商來說,對有囤地、捂盤等行為的開發企業,要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地,各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。對項目定價明顯高于周邊的開發企業,要面對增值稅的重新清算等,開發企業要更加清醒的面對這一系列調控手段。 此次中國各部委密集出臺一系列的政策,透露出管理層對前期一些地方**對政策理解和執行上的不滿意,現在一系列政策更強調政策的實施,可操作性更強。除了對房地產稅有更明確的要求外,整體上來看,政策沒有超出“新國十條”范圍,此前地方**對政策執行的力度不夠,執行有保留;以前政策偏于籠統,偏于原則,現在政策更具體、明確,更有針對性,更具有可操作。
央行出臺房貸新政，主要內容包括：對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執行；對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍等。
本次房貸政策基本上是之前信貸政策的全面松綁，相對于此前信貸套數認定政策，本次政策對首套、二套、多套，在認定上都有放松。這種松綁的幅度在某種程度上甚至比2009年政策還要寬松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出臺后，全國各地樓市皆迎來成交高峰。
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在12日舉行的十八大記者招待會上，十八大代表、住房和城鄉建設部部長姜偉新說，黨的十六大以來，按照黨中央、國務院的決策部署，中國大規模推進保障性安居工程建設，解決困難群眾基本住房問題；不斷完善房地產市場，滿足群眾多層次住房
來自房地產業宏觀調控政策有哪些？2016-10-26 -
為了房地產市場的健康穩定，國家在2009年底、2010年初果斷出臺調控措施，出臺了如“國四條”、“國十一條”、“提高存款準備金率”等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，調控住房的消費結構，加大住房保障力度，通過
來自請問國家對房地產調控政策有哪些？2016-01-20 -
2016國家房價調控政策：1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。 ??2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 ??3.樓市
來自誰知道國家對房價的調控政策有哪些？2016-03-09 -
2016國家房價調控政策：1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。 2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 3.樓市稅費補貼
來自2016國家房價調控政策誰知道有哪些？2016-03-04 -
貸款利率上浮 稅費過戶價增加 買房條件增加,貸款利率上調,讓人貸不了款不到到頭來傷的都是窮人。有錢限購都能解決,有錢也不用貸款。
來自國家宏觀調控房地產政策有哪些2015-05-05
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