方暉京港國際 價格： 5300 元/平方米 地址： 高碑店市行政和商務核心區(qū)(國道112環(huán)島東北角) 　　紫御·尚都 價格： 6700 元/平方米 地址： 蓮池區(qū)騰飛路與鳳棲街交叉口(洪金寶影視基地附近) 　　榮聯(lián)·天下城 價格： 9500 元/平方米 地址： 蓮池區(qū)恒祥北大街北二環(huán)交叉口北行700米(金融學院東門對面) 　　價格來源網絡，僅供參考。

你好，很榮幸回答你的問題，據我查詢后了解； 近日，中國房價行情平臺公布了6月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況，合肥、北京、上海、南京等地的房價漲勢依然可觀，將大部分省會城市甩在后頭。其中，合肥6月住宅均價11854元，同比漲幅49.88%位列省會城市之首，銀川房價排名最末南京仍超廣州居第三。 　　 6月份31個省會城市房價排名前十為：北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟南，與5月份相同。北京房價依然居首，為45400元，環(huán)比上月漲1.13%，同比漲22.32%；銀川仍保持末位，均價5017元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京樓市的火熱行情，其房價已于5月趕超廣州，并保持在全國省會城市第3位。 　　 6月份31個省會城市中26城同比房價上漲，5城下跌，整體漲勢趨于平穩(wěn)。其中，漲幅超過10%的省會城市有9個，分別是合肥、上海、北京、南京、武漢、天津、濟南、石家莊、福州，其余大部分城市漲跌幅均保持在個位數(shù)。 　　 不同區(qū)域比較，漲幅較大的省會城市集中在京津冀、長三角及中部的合肥、武漢等熱門地區(qū)，而大部分中西部地區(qū)省會城市則都保持著5%以下的增長率。增長差異化的背后依舊是市場需求的主導，根據中國指數(shù)研究院近日公布的報告，6月最后一周仍有部分重點城市新開盤去化率超過80%，甚至出現(xiàn)個別項目開盤即售罄的現(xiàn)象。中指院報告指出，未來，房價過快上漲的熱點城市或將進一步收緊政策，從控需求、調供應方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。總體來說，下半年全國整體房價漲幅或將繼續(xù)趨緩。 　　 全國整體房價呈明顯上漲趨勢，2016年1到6月全國百城房價總體走勢是漲，從1月到6月全國百城房價漲幅達7個百分點，但總體上漲幅度有下降趨勢。 　　 3月份環(huán)比上漲幅度達峰值，巧合的是該時間段正是深圳、上海樓市火爆，滬、深兩地政府出臺3.25新政滅火降溫樓市之時。4月份之后全國百城樓市環(huán)比上漲幅度下降，但總體趨勢依然呈現(xiàn)較為強勁的上漲走勢，并較之1、2月份環(huán)比上漲差距拉大。 價格（信息）來源于網絡，僅供參考。你可以借鑒一下，希望能夠幫到您！

轉移投資對象啊，現(xiàn)在股票市場那么火，大盤從去年年底到現(xiàn)在一直在漲呢，可以適當做些金融投資，沒空看股票也可以買些基金什么的，都還是不錯的。不過投資有風險，入市須謹慎，哈哈

貴陽樓市價格在4500—8500元。 華潤國際社區(qū)房價6300元/平米。華潤國際社區(qū)為華潤集團在全國布局的第33座城市綜合體。項目西鄰緊臨奧體中心，南鄰喀斯特公園、金陽醫(yī)院、世紀城商圈，北鄰碧海社區(qū)。東鄰貴陽一中、觀山湖公園。與常規(guī)的社區(qū)配套商業(yè)相比，本項目自帶商業(yè)側重商業(yè)的城市性和經營性，具備活力和生命力。同時項目還是地鐵2號線上蓋物業(yè)。項目所處區(qū)域為觀山湖區(qū)目前生活氛圍成熟的核心板塊。 價格來源網絡，僅供參考

全國地價監(jiān)測中心的有關數(shù)據顯示，今年二季度全國主要城市地價總體水平環(huán)比增長１．５９％，較去年同期大幅度下降，其中長三角、珠三角地區(qū)漲幅低于全國水平。一些地區(qū)土地流標、流拍達１０％以上。 鄭州市統(tǒng)計局對全市５０家重點房地產企業(yè)的專項調查表明，受資金緊張、市場前景預期影響，這些企業(yè)上半年新購置土地面積減少的有２３家，占４６％，而僅有１２％的企業(yè)新購置土地面積有所增加。

近期的樓市演繹愈發(fā)瘋狂，有人認為房價會大幅下探，但也有人認為金九將迎來樓市成交大反彈，樓市調整年底結束。其實，樓市是這樣的一個把戲嗎?今年的樓市調整似乎更有味道。中國樓市經過13年的瘋狂上漲后，房價的價位已經遠遠超越歷史的高位，而房價是居民消費能力的象征，高房價只會壓垮一些真正買房群體的經濟能力，而投資成分的樓市需求，只會增加別人的壓力和房租的上漲。至少從目前來看，全國的房租都在上漲，房租不動，說明樓市需求不斷擠兌，只是流向不一樣。

你好，小幅度走低。 因為國家不允許房價大幅下降。 但是，不動產登記、房產閑置率高等原因又客觀存在。在低位反覆。需求不振、供應過多，所以無非上升;可是利率大降，地產商也不急于出貨! 5000左右一平方，從樓盤銷量來看，2015年5月銷量最高的樓盤為中海寰宇，銷量為264套;博榮水立方，位居第二，銷量為292套;中航城兩河流域排名第三，銷量為219套。而中海、碧桂園和華潤，列入5月房企銷售排行前三甲，銷量分別為743套、547套和346套。

央行出臺房貸新政，主要內容包括：對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執(zhí)行；對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍等。 　　本次房貸政策基本上是之前信貸政策的全面松綁，相對于此前信貸套數(shù)認定政策，本次政策對首套、二套、多套，在認定上都有放松。這種松綁的幅度在某種程度上甚至比2009年政策還要寬松。有利于刺激大量需求入市，尤其是改善型需求。新政出臺后，全國各地樓市皆迎來成交高峰。

你好，很高興為你解答。 據各項成交數(shù)據顯示，8月底，北京、上海、深圳等一線樓市成交量開始明顯回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區(qū)成交量環(huán)比分別增長25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%；成交均價也顯現(xiàn)出上漲態(tài)勢。 　 8月份，全國商品房銷售面積6886萬平方米，較7月份增加6.5%，商品房銷量在起伏中漸次增加。中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。 價格僅供參考。這是我了解到的，希望你能采納！

　　中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示，截至12月7日，已公布11月銷售業(yè)績的上市企業(yè)有21家。其中，6家完成年度銷售目標的90%以上，剩余17家公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務，完不成任務的公司占比可能高達七成。 　　業(yè)內人士認為，“9·30”房貸新政后，房企銷售明顯好轉，但大部分企業(yè)依然面臨巨大的去庫存壓力。這種情況下，短期內特別是12月，房企依然將采取以價換量的策略去庫存。當然,2014年下半年樓市將好于上半年，四季度將好于三季度。 　　七成房企或完不成年度銷售目標 　　中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據顯示，截至12月7日，已公布11月銷售業(yè)績的上市企業(yè)21家。其中6家完成年度銷售目標的90%以上。恒大、綠城等房企已經提前完成年度任務，萬科、富力、融創(chuàng)、越秀等完成率超過九成，剩余17家公司可能難以完成今年的銷售任務，完不成任務的公司占比或達七成。 　　中原地產首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業(yè)在“9·30”之后的銷售明顯好轉，恒大等企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于市場，但大部分企業(yè)距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務不足九成的企業(yè)，在最后一個月沖擊完成的難度都很大。 　　Wind數(shù)據顯示，滬深A股142家上市房企三季度庫存額達2.31萬億元，環(huán)比增長5%，同比增長21.5%。從絕對庫存總額看，“招保萬金”依然庫存量最大，分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計達8068億元,占全市場的35%。首開股份、華夏幸福、金科股份、金融街、中南建設、榮盛發(fā)展六家企業(yè)的庫存總額在500億元以上。 　　“大部分企業(yè)的庫存積壓嚴重，這種情況下，短期內特別是12月，房企將依然是以價換量的策略來積極去庫存。”張大偉表示。此外，從11月單月業(yè)績看，相比10月大部分企業(yè)有所回落，放松限購及放松限貸的政策紅利在11月有所回落。

貴陽經適房的價格普遍維持在3000-4000元/平方米，在眾多城市中屬于中等價格水平，是可以接受的。宏觀上了解了貴陽經濟適用房價格之后，對于具體的地段又如何呢？現(xiàn)階段貴陽經濟適用房樓盤有哪些最新的信息呢？據了解近期拋出的康城花溪的經濟經適房價格在3800元/平方米左右，同時在南明區(qū)、小河區(qū)、云巖區(qū)、烏當區(qū)等地還有經濟適用房出售。價格普遍在4000元每平方米一下。值得一提的是，貴陽的經濟適用房與其他城市相比，供求之間失衡不是很嚴重，在售的經濟適用房價格也非常適中，所以符合購房條件的市民可以有更大的自由度來選購適合自身的經濟適用房。

如今的這個樓市誰也說不準.下面有相關的參考資料. 08年中國房價的八大預言 前摩根斯坦利亞太區(qū)首席經濟學家謝國忠曾拋出驚人觀點：中國房價2008年或2009年將進入谷底。而渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則認為，中國房產價格漲價是必然的。那么，中國的房價在2008年到底會如何表現(xiàn)？讓我們看看業(yè)內人士的種種預言 近期，關于“中國樓市將出現(xiàn)拐點”的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。那么，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業(yè)內人士從中國宏觀經濟之走勢和區(qū)域板塊角度出發(fā)，對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的“試金石”———相信關于2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。 預言之一 從整體上看，中國的房價將出現(xiàn)“調整期”，但不會出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。 盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的政策，房價可能會出現(xiàn)一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現(xiàn)一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。 再看中國的各大行業(yè)，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現(xiàn)在2008年，而應在2009年之后，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現(xiàn)“井噴現(xiàn)象”后，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。 預言之二 從局部來看，珠三角地區(qū)，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區(qū)的房價，盡管現(xiàn)在一些地方出現(xiàn)了降價，但是不會出現(xiàn)大幅度、大面積的降價，現(xiàn)在只不過是小幅的“震蕩”而已，長期的趨勢肯定是價格走向“平穩(wěn)”。 因為道理很簡單，珠三角地區(qū)是中國市場化程度最高的地區(qū)，房地產市場化的程度也最高，住房制度改革也最徹底，因此應付風險的能力也將最強，同時隨著“港粵經濟一體化”，長期來看，深圳的房價與香港的房價接軌將是趨勢，因此“在曲折中前進是主旋律”。預言之三 在長三角地區(qū)，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小，同樣在“世界經濟一體化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地產需求仍將增長，這不乏包括一些巨大的國際需求，與國際接軌來看，上海的房價現(xiàn)在還不算高，因此，出現(xiàn)一定的調整后，上海的房價仍將小幅上揚。 可以這樣說，上海的樓市現(xiàn)在就是中國樓市的晴雨表，如果上海的房價真正跌下來了，那么“中國房地產的冬天”也就真正到來了。另外，從杭州和寧波這兩個城市來看，兩市的房價將最終看齊，而隨著與上海的接軌，寧波的房價仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房價由于消費能量的限制將趨于平靜。 預言之四 從“環(huán)渤海圈”來看，房價最活躍的城市當然是天津，平均價格每平方米7500元左右并不稀奇，特別是“濱海新區(qū)”，隨著環(huán)境的改善，其房價仍將上揚。 而隨著“京津”的大融合，天津的房價與北京相比、“八九不離十”才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的政治中心，用“穩(wěn)健”兩個字最妥。山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，而且隨著青島新一屆領導人的新政，房價仍將有一個再發(fā)力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙臺、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。 大連當然也是屬于“環(huán)渤海圈”的一部分，由于其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當?shù)卣雠_一定的抑制措施，房價還可能出現(xiàn)一定的波折，因為這個城市的定位首先就是為大多數(shù)老百姓而想的。 預言之五 在“東北地區(qū)”中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲，二環(huán)以內均價在5500元左右、中心公園等地區(qū)將在8000元左右、三環(huán)以外均價在3000元左右就是趨勢。 相對而言，長春市在東北三大省會城市中，無論從城市規(guī)模、人口基數(shù)、經濟實力、產業(yè)規(guī)模來看均無法與沈陽和哈爾濱相提并論，但是其房價有一個“后發(fā)制人”的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發(fā)企業(yè)（包括萬科、中海、中信、萬達等）進入開發(fā)，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。 哈爾濱雖然將松北、呼蘭、阿城納入城市版圖，推行了“大都城市圈”的戰(zhàn)略，但是整個房價一直“溫而小動”，不過，預計2008年二環(huán)以內的中心城區(qū)均價在6000－7000元／平方米之間，少數(shù)高達萬元也是有可能出現(xiàn)的。 預言之六 與沿海相比，“西北地區(qū)”一些城市的房價一直基數(shù)相對較低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年隨著西部大開發(fā)的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現(xiàn)了連續(xù)的“漲停板”，一些小城市上漲的幅度甚至快于中等城市，中等城市上漲幅度快于大城市。 而到了2008年，由于前期上漲過大，后期需求相對有限，其房價將處于一個劇烈震蕩期，“漲停板”的現(xiàn)象將不再出現(xiàn)。在蘭州稍微好一點兒的房子也得每平方米4000元左右了，而銀川市房價以前在西北五省會城市中漲幅常居前列的位置已讓給了烏魯木齊市，烏魯木齊市其均價也就在3300元／平方米左右。 西安作為中國歷史文化名城，盡管現(xiàn)在想圓“大唐新都”之夢，但是房價當以“保護”二字為妥。預言之七 “西南地區(qū)”的熱點當然是“成渝板塊”，在2007年成都和重慶同時被宣布為“特區(qū)”之后，其房價就出現(xiàn)了一個快速上揚的過程，這其實也是一個潛在價值發(fā)現(xiàn)的過程。畢竟這兩個城市古往今來在中國的版圖上一直占有舉足輕重的位置，而且自然資源較好，只要規(guī)劃到位，價格就有潛力，因此2008年這兩個城市的房價仍有潛在空間。 隨著中國經濟熱點由沿海到內地、再到西部轉移，成都和重慶將成為中國西部投資的熱點后，西部地區(qū)與東部地區(qū)房價差距的絕對值將要縮小。 單就省會城市房價來說，重慶房價和成都、昆明、貴州等西部省會城市相比仍將較低，與成都的差距仍將存在，主城區(qū)的房價也就在每平方米均價3200元左右，房價較高的“北部新區(qū)”，每平方米均價可能到5500元左右。由于成都也在打造“休閑之都”，是一個很適合居住的城市，因此5000－8000元／平方米的樓盤將會遍地開花。 預言之八 “中部地區(qū)”可以說是近期中國板塊最熱的部分，因為“武漢城市圈”和“長株潭城市群”同時被獲批為“國家級實驗區(qū)”，因此許多人認為這兩個地方的房價也會像重慶和成都成為“特區(qū)”后價格一樣會迅速上漲。 實際上并不是那樣，由于市場上利好的消息至少在兩個月前就消化了，所以當武漢和長沙被批為“特區(qū)”后，樓市反而顯得比較平靜。還有一點大家一定要清楚的是，“武漢城市圈”和“長株潭城市群”獲批為“國家級實驗區(qū)”其定位是試驗“兩型”社會———“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”的社會，因此受益最大的將是環(huán)保型產業(yè)，而不是房地產業(yè)，在建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”的社會里，房地產業(yè)還應該做出讓步。 就武漢而言，房價也基本到位。資料顯示，2007年11月份武漢房價只上漲5.37％，比10月份低了近4％，那么武漢的房價有沒有跌的可能呢？ 在局部地區(qū)是有可能的，舉一個很簡單的例子，現(xiàn)在漢口中心城區(qū)的均價也就6000多元／平方米，而光谷片區(qū)、特別是城郊結合部的房價也達到了6000多元／平方米，這就說明這些地方的房價不是有泡沫、就是利好提前透支了。 因此要說跌的話，光谷片區(qū)城郊結合部的樓盤將是有可能的，還有一點可以參照的是，與光谷片區(qū)相對的沌口片區(qū)，是國家級的開發(fā)區(qū)，是武漢經濟的晴雨表，也是武漢規(guī)劃最好、保護最好的城區(qū)，但是現(xiàn)在房價也就只有4073元／平方米，這要么不是光谷片區(qū)的房價高了、就是沌口片區(qū)的房價低了，因此，沌口片區(qū)的房價還有潛在的價值。 就整個武漢中心城區(qū)而言，西北湖地區(qū)、菱角湖地區(qū)和沙湖地區(qū)的房價還有一定的升值潛力，從發(fā)展的眼光來看，均價到萬元指日可待。同時隨著“武漢城市圈”的建設，周邊8個城市的房價將會受益，隨著品牌開發(fā)商的進入，房價上揚最大的將可能是孝感市，其價格將達到4500元／平方米左右。 當然隨著“長株潭城市群”的建設，湘潭和株洲的房價也會受益，也要向長沙看齊，同時由于“長株潭城市群”很容易并且他們早已向“珠三角”靠攏和融合，因此湖南人一旦覺醒，省會城市房價較低的長沙，其房價也會“怒吼”，中心城區(qū)每平方米七八千元會遍地開花，芙蓉區(qū)和湘江兩岸萬元的房價也會點綴其中。

中海花灣壹號 均價：33000元/平米 位置：鶴洞路（地鐵西朗站A出口） 交通位置 地鐵：1號線西朗站；廣佛線鶴洞站、西朗站 公交站：鶴洞路西（途經25條公交線路：121A路，181路，19路，217路，222路，770路，787路環(huán)線，佛232路，夜11路，夜72路公交線路，19路; 69路; 70路; 91路; 181路; 217路; 222路; 285路; 583路; 769快線; 811路; 高峰快線46路; 高峰快線68路; 高峰快線81路; 廣275路; 廣277路; 廣565路; 夜11路; 夜36路; 夜44路; 夜72路；） 未來項目東側規(guī)劃一個公交總站。 價格來源網絡，僅供參考！

情況如下：而民間版的全國百城房價指數(shù)系統(tǒng)最新的統(tǒng)計顯示，2015年2月份，百城(新建)住宅平均價格為10539元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.24%，同比下跌3.84%。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中共有39個城市環(huán)比上漲，61個城市環(huán)比下跌。與1月相比，2月份價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個；環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個，其中跌幅在1%以上的有17個，較1月份增加1個。從短期房價的環(huán)比走勢來看，首先業(yè)內人士的一個共識是，房價雖然在下跌的通道中，但崩盤暴跌的可能性幾乎為零。與此同時，現(xiàn)時房價也并不具備大漲的動力。從去年下半年開始，樓市已經迎來一系列利好政策，930新政、存款準備金率調低、普宅標準降低、公積金制度的調整等等，2月28日又迎來央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率的消息。中國指數(shù)研究院預計，在經歷去年的調整期后，隨著各項利好政策疊加，市場各方預期企穩(wěn)。

我認為 房子在中國現(xiàn)在是處于一個剛性發(fā)展的趨勢。一是人口多需求大。 2、是現(xiàn)在國家在控制城市面積保護耕地面積，現(xiàn)在的土地是通過“招、拍、掛”形式出讓，導致地價不斷攀升，開發(fā)商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市占地擴容速度很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數(shù)。現(xiàn)在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂，金額危機國家出臺了很多對房價有利的政策比如：降息、2套住房的放寬、按揭首付降低買房門檻的降低等等。很多人擔心政策有變所以趁這個時候出手導致房子供不應求房價不斷上漲。如果你 是自住的話建議你等等，看過一個報告現(xiàn)在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現(xiàn)在相關法律還不完善，有炒房的因素在里面，現(xiàn)在已經的房價已經很多泡沫了，現(xiàn)在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態(tài)。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需經濟增長上有很大的幫助，在金融危機的背景下要看政府怎么取舍。但估計政府也不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多積累很多泡沫回調到理性價格是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。在上個禮拜出臺了要解決土地招、拍、掛的方式。明年將繼續(xù)執(zhí)行適度寬松的貨幣政策這意味著明年將面臨通貨膨脹的威脅，估計明年央行調息條件成熟。房價會回到一個合理的位置。

目前中國國內的樓市處在一個比較糾結的檔口，大城市量跌價不跌，二三線小城市量價繼續(xù)保持上揚，重復著前兩年各大城市房地產市場的火熱狀況。大量的熱錢還沒有真正的從房地產市場退出，而是轉向了更難控制的中小城市的房地產市場，熱錢的存在必然導致中國的房地產市場持續(xù)高燒。不過這種高燒什么時候能降下來還很難預測。雖然央行這段時間收縮銀根，限制房地產開發(fā)商的現(xiàn)金流，但是中國國內個人信貸（包括個人信貸公司、高利貸、各種集資手段）這兩年的火熱，暫時不會導致房地產開發(fā)商的現(xiàn)金流的斷裂。總體來說，房地產開發(fā)商目前在這場與國家、政策的對弈中目前來看海處于比較有利的位置。怎么來說呢？首先，在前些年，中國的房地產市場還很冷清的時候國家支持房地產的發(fā)展，大量的批地，已經讓這些能夠存活下來的房地產商吃飽了肚子。房地產屬于典型的三年不開張，開張吃三年的企業(yè)。同時，在前幾年國內的各種國有銀行，商業(yè)銀行，為了響應國家的政策要求以及自身的企業(yè)利益，給房地產商提供了大量的資金支持。在房地產泡沫破裂之前，雙方都是有利的。首先，房地產商從銀行獲得了大量的資金，通過這些資金房地產商大量的開發(fā)、拿地。支付給銀行相應的利息，這樣其獲得更好的信用，同時通過抵押其公司開發(fā)的項目及公司資產，如此循環(huán)獲得了更多的資金，導致很多的房地產商的攤子越鋪越大，負債也越來越多。另一方面，銀行跟房地產公司聯(lián)合，一個提供充足的流動資金，一個進行更多的開發(fā)。銀行給房地產商提供大量資金的同時，其投資回報比比單純的商業(yè)貸款周期更短，回報更誘人，這樣又導致銀行加大了投資。剛開始這些流動資金還屬于可以控制的范圍，但是隨著中國房地產市場的火熱，這部分資金的數(shù)額變得巨大，同時銀行中作為抵押的房產也越來越多。房地產商的貸款就成了燙手山芋，如果銀行現(xiàn)在追回貸款，將會導致很多的房地產商的資金鏈斷裂，接著就會導致房地產商為了維持資金鏈大量拋售房源，大量房源的出現(xiàn)將會導致房地產價格的下跌，房地產市場的價格下跌則會導致投資性購房大量的減少，這樣資金鏈更加的緊張，由此引發(fā)房地產泡沫的破裂，這樣會有很多的房地產公司破產，銀行將只能收到這些公司的抵押資產，說白了就是很多的房子，此時房子已經不值錢了，銀行的壞賬爛賬將進一步增多，金融狀況出現(xiàn)惡化。所以銀行不會傻到損害自己的既得利益和長遠利益，在比較長的一段時間內，銀行將幫助維持房價的高位運行。同時，國家目前也不大可能讓房價出現(xiàn)較大幅度的波動，目前國內的CPI漲幅一直居高不下，通脹壓力十分的巨大，銀行和房地產市場是中國金融市場中極為重要的組成部分。如果銀行和房地產市場中任何一個出現(xiàn)了較大的問題，那么將會危害到中國目前金融市場的穩(wěn)定，這是目前高速發(fā)展的中國經濟不愿意看到的。那么中國的房地產市場可能不可能出現(xiàn)下降呢？目前來看，主要城市在短期內會維持在一個相對穩(wěn)定的價格，中小城市還會有一個短時間的上升期。在越來越多的80后開始在城市中工作，越來越多的城市人口出現(xiàn)的時候，將會帶來越來越多的剛需。如果在滿足了這些群體的剛需后，中國的房地產市場可能會出現(xiàn)一定的下滑甚至泡沫。但是從目前來看，遠沒有能夠滿足這個群體的剛需，所以房價還會持續(xù)高位。照目前的狀況看來，大城市放假走高的可能性存在，但是不大。從目前的一些報道和調查可以看到，大量的熱錢從大城市的房地產市場撤出，這些投資者認為大城市的房價上升有限，這從某一方面來講有利于房價的降溫。總體說來，在未來一段時間內，中國的房價可能還會高位運行，但是也不排除中國房地產泡沫的提前到來的可能。對于我們來說，一方面希望中國的房價快速下跌到我們能夠承受的范圍；另一方面，有不太希望其快速下跌，房地產市場的快速下跌必將導致金融環(huán)境的惡化，這是我們不愿意看到的。但是目前中國的房地產價格還是處在一個非理性的范圍中，希望在未來的時間中，政府合理利用調控手段，抑制通脹，實現(xiàn)房地產市場的軟著落，這是當務之急，也是維護穩(wěn)定的重要舉措和必要措施。

昌吉的房價今年比去年漲的都讓人難以接受，去年西域君悅海棠才2800，現(xiàn)在都到4000了，市政府那邊，金城維也納，藍山國際等等都不說了，現(xiàn)在好多烏魯木齊的都來昌吉買房了，交通方便，開車40分鐘就到了，五家渠那邊的也是。房價是一直在漲，工資漲的比不上物價，房價！

你好，16年重點看漲：北京上海 廣州 成都 武漢 西安 長沙 喀什 股市很難維持長時間的繁榮，大家還是會把目光重點放在房產投資上。 三四線城市全線爆炸，跌幅15%到20% 二線城市根據現(xiàn)在的房價，有跌有穩(wěn) 一線城市（包括新一線）將維持較長時間的房價穩(wěn)定，五年內都不會猛跌 區(qū)域中心城市如北上廣，深圳、成都、武漢、西安房價仍將持續(xù)小幅上漲，隨著我國城市群的規(guī)劃，十年內沒有跌的可能 二線地產商的日子將會很難過，互聯(lián)網巨頭會染指房地產，為地產市場帶來新的風向，但對房價的影響并不會像手機市場一樣猛烈，不可能產生價格屠夫，但會極大豐富購房包裝修、送智能家居產品、送寬帶業(yè)務、家具代保修之類的周邊服務 如 果你現(xiàn)在持幣，請果斷購買一線城市、新一線城市、區(qū)域中心城市的房產，如果你手里有二線及以下城市的房產，建議盡快脫手。一線城市：北上廣深新一線城市， 是《第一財經周刊》2013年底根據一系列的經濟、政治和學術資源等指標綜合評比后，劃分的名單。分別指：成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青 島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟南15個城市。 國家區(qū)域中心城市：沈陽（東北）、南京（華東）、武漢（華中）、深圳（華南）、成都（西南）、西安（西北） 希望我的回答能幫助到您。

跟據《通知》內容，福建省內各市、縣(區(qū))要根據本地房地產市場實際情況，允許房地產企業(yè)適應市場變化，按不同情況，作出住房套型結構調整或房地產項目轉型。未來供地計劃將分五類來調控，分別為“顯著增加”、“增加”、“持平”、“適當減少”、“減少直至暫停”，由此來確定房地產市場供應規(guī)模。 對于未取得預售許可證的商品住房項目及項目中單棟樓房，在不改變用地性質和容積率的前提下，允許房地產開發(fā)企業(yè)調整住房套型結構，以適應市場需求。 同時，對于未取得預售許可證的整體或部分房地產項目，所在市、縣現(xiàn)實庫存去化期限超過24個月的(按住房和非住房現(xiàn)實庫存分別計算去化期限)，在符合相關規(guī)劃要求的情況下，允許房地產企業(yè)進行項目整體或部分轉型；房地產企業(yè)可以申請土地用途、規(guī)劃條件變更，用于其他產業(yè)項目或用于符合市場需求項目用途的開發(fā)建設，重新依法依規(guī)辦理相關規(guī)劃、用地手續(xù)，重新確定相應的土地價款。

上周（6月22日-6月28日），南寧樓市成交新房1500套，面積總計14.42萬平米，環(huán)比上周成交量下降了。另據寶創(chuàng)地產統(tǒng)計，同期南寧樓市整體均價7715元/㎡，環(huán)比前一周下降0.22%。近期南寧樓市在房價和成交方面處于一升一降的小幅波動中，主要還是受開盤影響。預計后期市場活躍度將會維持較為平穩(wěn)的走勢。價格在4000-7000元/㎡不等。