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根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)
一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
(一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
(二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實后的應(yīng)納稅款
二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補稅手續(xù)。將應(yīng)補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應(yīng)補稅額=漏報固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應(yīng)補繳的部分稅額=固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額
納稅人準(zhǔn)備的資料名稱以下是交給稅務(wù)部門的資料(復(fù)印資料全部要求A4紙)1退稅申請表(到地稅窗口辦理時在填寫)納稅人交資料時填寫此表，表上簽名與稅票上名字一致2個人賬戶及開戶行(賬戶名字與稅票上納稅人名字一致)存折或銀行卡復(fù)印件1份3納稅人身份證(如果是夫妻雙方的公積金、要雙方身份證和結(jié)婚證)核對原件后 收復(fù)印件1份4公積金個人支取憑證(特別注意：如果憑證上提取原因是“償還公積金貸款”則不能抵扣，不要提供此類憑證)原件5購房的合同、契稅稅票、發(fā)票核對后，收稅票復(fù)印件2份 其他收復(fù)印件1份6房屋產(chǎn)權(quán)證(如果因用于貸款、暫不能提供原件的，可不提供原件，但交到地稅機關(guān)的復(fù)印件上必須有房管局或是銀行的注明的“復(fù)印件與原件無誤”字樣及加蓋的公章)。
買賣房屋退稅須具三條件
出售及新購住房時間相隔不超過1年
出售及新購住房均坐落在裝修'>廣州地區(qū)范圍內(nèi)
出售住房辦理過戶并全額繳交個人所得稅
必須具備三個條件
一是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個月)；個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn)；個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn)。
二是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi)；
三是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3％代征了個人所得稅。
買房什么情況不能貸款
買房辦卡的錢可以退嗎
買房退稅是什么意思
房產(chǎn)證是什么時候下來
什么是管道
鹵素?zé)羰鞘裁?/a>
壁燈哪個品牌好
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解答：許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人
來自什么情況下房屋買賣無效?求解答2016-12-29 -
一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。 二、房屋買賣的雙方當(dāng)事人
來自什么情況下房屋買賣無效?2015-08-13 -
買賣房屋在以下兩種情況下，可以獲得退稅：1.在出售成本價房產(chǎn)一年前后購房，可減免相應(yīng)契稅。祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受；其計算方式為：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網(wǎng)簽價-賣房的網(wǎng)簽價）×再買房的契稅稅率（
來自組合貸款買房，在什么情況下可以獲得退稅？2017-06-03 -
退稅流程： ?? ?? ?? ??窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其他資料報市財政局
來自有誰清楚淮南房屋契稅退稅怎么辦理？2015-11-28
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