已有3條回答
回答數：893 | 被采納數：8
二手房網簽流程
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容
2、操作人員登錄存量房二手房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋在線填寫買賣合同的有關內容并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》填寫完成后設置合同查詢密碼操作人員進行網上提交
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中在合同提交完畢后操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》當事人進行簽字蓋章后可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續
網簽所需材料包括貸款和過戶
買方
1、夫妻雙方的身份證戶口本結婚證原件
2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網簽合同
3、夫妻雙方的收入證明含營業執照副本的復印件加蓋公章
4、借款人提供學歷證或者學位證
5、如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明
6、外省市居民購房需提供暫住證原件
7、近半年的流水及其他資產證明
賣方
夫妻雙方的身份證戶口本婚姻證明房產證復印件含原購房協議如離異需提供離婚證和財產判決書如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書房屋核驗申請表房屋核驗委托書
網簽公示
A 公示滿小時才能買賣
B 公示的信息包括
1、房屋所有權證號
2、產權證上注記的抵押信息
3、房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內容
C 網簽沒有時效限制網簽后只要不撤網簽就一直生效！
網簽查詢方式
登陸房屋所在市城鄉和住房建設委員會網站或者裝修'>上海市房地產中介行業協會的網站查詢需要網簽號和密碼也可以直接到房管局或建委查詢
還可以輸入100字
提交答案
土巴兔我來了
回答數：4241 | 被采納數：1
主要有這幾個流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后,確定房屋交易價格;
2、到房屋登記發證大廳進行網簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3，辦理產權轉移過戶手續；
4 賣方加氟房屋并結清所有物業費，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
還可以輸入100字
提交答案
夜的星空
回答數：4963 | 被采納數：9
1交易雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格
2: 網簽合同：交易雙方和經紀機構通過經紀機構密鑰在網上簽訂《南京市存量房交易合同》，經紀機構人員進行網上合同備案，同時打印合同
3：買方向監管銀行申請購房貸款，銀行預審批
4：審批是否通過，貸款銀行向買方出具貸款審批意見書，交易雙方分別開設個人銀行結算帳戶
5：申請監管：交易雙方、經紀機構到監管窗口申請存量房交易資金及傭金監管，同時，買方向交易保證機構申請貸款擔保，簽訂監管協議
6：存款:交易雙方將傭金、買方除定金以外的首付款存入監管賬戶，憑相應的存款憑證到監管窗口，買方繳納擔保費等費用。交易保證機構核實后向賣方出具傭金監管收款憑證，向買方出具資金監管收款憑證、發票、收據。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
1房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 2繼承公證：需要帶兩個證明和兩個證件 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼
來自繼承房產過戶流程是什么誰清楚？2016-09-17 -
一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶
來自問問淄博房產過戶流程是什么？哪位有經驗？2016-12-23 -
房產過戶需要帶著離婚證，離婚協議書，雙方戶口本，身份證到當地房產交易所辦理。協議離婚的辦理過戶，需雙方到場方能過戶。法院判決離婚的，可以單方申請即可辦理過戶。過戶只收取證本費，不收任何契稅。
來自離婚后房產過戶流程是什么？2016-09-23 -
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
來自請問山東房產過戶流程是什么?2015-12-27
微信公眾號
土巴兔APP