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大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。
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步驟一：查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 步驟二：簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 步驟三：曬圖、遞件 曬圖資料：提供房地產證原件。 遞件資料：包括1、買賣雙方身
來自恒大綠洲二手房交易流程是什么2016-12-17 -
一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午
來自二手房產權過戶流程具體是什么樣的？2016-10-10 -
按揭買二手房流程是什么第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作
來自簡述下二手房交易辦理產權轉移的流程是什么?2016-12-29 -
重慶大堰二村二手房房價： 均價：4288元/㎡ 所在區域：大渡口 大堰樓棟總數：23棟建筑年代：2004-01-01總?戶?數：1796戶物業類型：住宅容?積?率：4.10開?發?商：綠?化?率：43%物業公司：大堰
來自重慶大堰二村二手房每平是什么價位？2016-11-20 -
如果是二手房交易，那需要帶這些材料來辦理，雙方需同攜帶材料：1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);2、房產證(共有證)原件; 3、房地產轉移登記申請表;4、《房地產買賣合同》。 各方需攜帶的材料： 賣方：1、身份
來自綿陽二手房交易是什么？2015-11-09
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