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二手房首付比例綜述所謂二手房首付,指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買(mǎi)房,在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房貸款買(mǎi)房是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)
這需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)才能確定。你買(mǎi)的是一手房貸款還是二手房貸款,是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢?一手房貸款最高額度是房產(chǎn)價(jià)值七成,二手房則為五成左右。也就是說(shuō)一手房貸款首付至少需要三成以上,而二手房首付則需要五成以上,部分銀行
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。 2、買(mǎi)方在中介公司使用POS機(jī)刷卡交易全款,款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中,由銀行監(jiān)管,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。 3、中介公司
流程如下:一、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況);2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款;4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件;5
答:二手房交易過(guò)戶(hù)的手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)