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商品房的住宅房是70年,商鋪是50年 超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào),但要收回應(yīng)該會有補償,70年后的事誰能說清楚呢 二手房 的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權(quán)。
無論國家法律角度,國土資源和房屋管理局規(guī)定,是阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣的,小產(chǎn)權(quán)房主要不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),購買小產(chǎn)權(quán)房要看是否存在國家征收風險,一有此風險,就必然存在個人購買小產(chǎn)房權(quán)屬與鄉(xiāng)政府或村委會集體利益爭議的問題
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證,買賣雙方的身份證,看是否是小產(chǎn)權(quán)房,要看是否又房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證,并要合適兩證的真?zhèn)危梢匀ソㄎ樵儭? 首先,要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房
所謂產(chǎn)權(quán)是指對房屋的所有權(quán),而這個所有權(quán)是沒有年限的,70年產(chǎn)權(quán)其實是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年, 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年,根據(jù)法律規(guī)定,
1、首先,你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房,是否能夠正常過戶?2、如果能過戶,則費用如下:二手房房屋交易:營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未