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物業費漲價是應該由所在小區業主大會的三分之二以上業主同意方可實施，根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
1、按不同的物業類別，物業管理費不同，比如說寫字樓和住宅的肯定不同。2、有些區域物價局對物業管理費的收取有一個指導定價范圍。3、物業管理費的收取，在業委會與物業管理公司的合同里有約定，不得擅自提價，物業也是按照與業主簽訂的合同提供物業管理服務，收取費用。如單方提價，屬變更合同，需業主方同意才行。
答：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
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序號 項目 收費標準 收費依據 備注 1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號 3 保安費 5元/戶.月 京價(
來自北京物業管理費收取標準的依據誰了解？2015-12-15 -
收取物業管理費有哪些依據： 1、 物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。 2、 物
來自想問物業管理費收費依據有什么2017-06-22 -
裝修公司提供，綁定的監理工（工程管理費）不需要你收取他的證件，監理工程師只是協助你處理施工，沒有這個必要，不過具體還是根據合同上的來執行，建議您親自去了解一下，希望能幫助到您！
來自裝修公司提供，綁定的監理工（工程管理費）需不需要我收取他的證件，包含哪些2015-05-03 -
上海物業管理費 物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.3
來自上海物業管理費多少2016-01-05 -
你享有的保安啊，綠化，電梯之類等等，這些肯定是有償服務啊
來自什么是物業管理費？2013-05-01
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