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大家說說何為兩限房?

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提問者:項芳苓| 營口| 693次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。


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有一塊石頭
回答數:4617 | 被采納數:6

一、兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
二、兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,之前只有經濟適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易,其中本來作為保障低收入家庭的經濟適用房由于操作層面的原因,一方面缺少對低收入家庭的照顧,很多普通老百姓為拿到個購房資格號而晝夜排隊;另一方面又有大批的經濟適用房被有錢人買走,甚至出現200多平米的經濟適用房,倒賣經濟適用房購房號也成了一種經濟現象。 在商品房價飛漲,經濟適用房緊張的情況下,首先在裝修'>北京創造出了兩限房這么個不倫不類的房屋概念。最初的兩限房就是限地價、限房價,后來在分配政策制定時又加上了購買人群的限制。本來政府方面除了政策支持外,沒有在兩限房上給予資金支持,甚至在貸款方面也沒有照顧。這也是為什么兩限房項目幾乎都是國有企業和大型房企中標的原因。


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波潑呢勒
回答數:2424 | 被采納數:9

兩限就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。


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