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房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定。在買(mǎi)房前一定要注意看清所購(gòu)房屋的公攤面積，不滿(mǎn)意的應(yīng)及早放棄購(gòu)買(mǎi)。目前我國(guó)尚無(wú)詳盡的法律對(duì)公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的不同存在差異，國(guó)家沒(méi)有任何部門(mén)作出上限規(guī)定。
答：公攤面積包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。一般是百分之十幾到二十幾，每個(gè)樓盤(pán)都不
總的來(lái)說(shuō)，房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定。購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要注意看清所購(gòu)房屋的公攤面積，不滿(mǎn)意的應(yīng)及早放棄購(gòu)買(mǎi)。
1、公攤面積大小與房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小緊密相關(guān)。
2、于目前我國(guó)尚無(wú)詳盡的法律對(duì)公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的不同存在差異，國(guó)家沒(méi)有任何部門(mén)作出上限規(guī)定。
3、如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門(mén)廳、電梯過(guò)道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會(huì)高一些，而經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)略低一些。
4、從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間。
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現(xiàn)在買(mǎi)房子，越來(lái)越多的人都會(huì)關(guān)注到公攤面積，樓道的公攤面積對(duì)于一棟樓的面積比例有著很大的影響。由于公攤面積的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性，很多人都不知道該怎么計(jì)算樓道的公攤面積，特別是在高層樓里的業(yè)主，有時(shí)候還會(huì)碰到樓道被占的情況，該
來(lái)自高層樓道公攤面積怎么算？樓道公攤面積被占了怎么辦？2017-06-14 -
如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)收房時(shí)房屋的公攤面積變大，而開(kāi)發(fā)商卻要求業(yè)主買(mǎi)單時(shí)，業(yè)主可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中雙方約定的計(jì)價(jià)方式不同，具體的解決途徑不同。一種是購(gòu)房時(shí)是以建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤部分面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理，
來(lái)自問(wèn)下大家公攤面積變大了怎么辦2017-12-13 -
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積即公用建筑分?jǐn)偯娣e，這部分面積，雖然住戶(hù)都掏錢(qián)了，但是卻沒(méi)人可以私自占用。那么如果發(fā)現(xiàn)房屋公攤面積被占用該怎么辦呢？房屋公攤面積被占用怎么辦？首
來(lái)自房屋公攤面積被占用怎么辦？哪些建筑屬于公攤面積？2017-06-14 -
一般高層住宅公攤面積在27%-32%之間，因該屬于正常范圍。
來(lái)自住宅公攤面積過(guò)多要怎么辦呢？，公攤面積多少屬于正常范圍？2016-12-29 -
公攤面積，從詞義上就可以知道這是一個(gè)公共的區(qū)域，他服務(wù)于大家卻不屬于任何一個(gè)人，每個(gè)人都有使用權(quán)卻沒(méi)有占有權(quán)。那么公攤面積可以私人占有嗎？從道理上來(lái)說(shuō)，公攤面積被私人占有就是對(duì)其他參與了公攤的成員的不公平，所以理論上公攤
來(lái)自公攤面積可以私人占用嗎？有人私占公攤面積該怎么辦？2017-06-16
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