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先交房屋定金；中介公司收房東的產權或者購房合同產權過戶；再付尾款
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先付個首付款，付首付款的當時辦理過戶手續，等10個工作日(15天)后新的兩證下來之后，你再把余款給房主，如果給余款的時候不能交房，則留幾萬塊錢的尾款。等你拿到房子的時候，再給清。
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