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一般貸款下來要1個月左右
貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
途徑一：銀行
辦理房屋抵押貸款大家最熟知的地方就是銀行。銀行雖然在很多人心目中是信譽度最高的，但是也是放款速度最慢的。
因為銀行是受國家管制，審批資質和條件方面非常嚴格(這也是很多人貸款被拒最大的原因之一)，所以，每個流程都要走的很細致，時間也就相應拉長了。
在銀行貸款，如果資質比較好，條件滿足的情況下，一個月左右就能拿到款項。如果資質不好，被拒可能非常大。
途徑二：非銀行金融機構
辦理房產抵押貸款除銀行外，最常見的就是非銀行金融機構，如：典當行、保險公司、證券公司等。這些非銀行金融機構和銀行相比，審核條件方面比銀行稍微寬松，但是對客戶的資質方面要求較為嚴格。所以，貸款時間和銀行差不多，也需要一個月左右。
途徑三：民間貸款公司
雖然民間貸款公司給很多人的印象有足多不好，但是它也有很大的優勢。從民間貸款公司貸款，款項直接由貸款公司下款，所以時間就縮短了不少。對于資質較好、材料準備齊全的客戶，只要滿足貸款公司貸款條件最快一天就可以放款。
一般來說抵押貸款可以再審批通過后1~3月內放款
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
正常是1個月左右。
在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的占有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和受押者都不能隨意處理房屋。由于房子抵押貸款的利率比較低，在融資業務中占據了重要地位。房子抵押貸款申請多久可以拿到錢跟您的辦事效率有關，跟銀行的辦事效率有關。一些融資平臺在辦理貸款業務時，由于他們具有豐富的經驗，以及和銀行長久的一種合作關系，使得辦事效率也是很高的。
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住房抵押貸款年限主要看款項用途：用來購房時一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70年; 二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30
來自房產抵押貸款可以貸多久誰可以說說2017-02-06 -
如果你是用房產證做抵押貸款的話是屬于消費貸款！房產證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的！所以不用擔心這個安全的問題，你要銀行借錢給你，人總要有點東西做抵押擔保才能保障安全吧，你不把房產證放在銀行的話，要是放款后你走了
來自房產證抵押貸款要多久放款，需要抵押嗎？2016-12-29 -
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來自房產證抵押貸款時間要多久2015-04-11 -
正常是1個月左右。在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的占有權、使用權、處分權和收益權，但產權人和受押者都不能隨意處理房屋。由于房子抵押貸款的利率比較低，在融資業務中占據了重要地位。房子抵押貸款申請多久可以拿到錢跟您的辦事效率
來自房產抵押貸款要多久，有人能解決嗎2017-06-30 -
辦理房屋抵押貸款大家最熟知的地方就是銀行。銀行雖然在很多人心目中是信譽度最高的，但是也是放款速度最慢的。在銀行貸款，如果資質比較好，條件滿足的情況下，一個月左右就能拿到款項。如果資質不好，被拒可能非常大。
來自房產證抵押貸款要多久2016-01-09
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